Er du opmærksom på indefrysning af boligskat?

Gælden i din bolig vokser automatisk, hvis du ikke betaler løbende

Fra årsskiftet trådte nye regler om automatisk indefrysning af stigninger i ejen­doms­skat­ten i kraft. 

Det betyder, at du er begyndt at oparbejde skattegæld i din bolig, medmindre du selv har frameldt dig ordningen med automatisk indefrysning, også kaldet in­de­frys­ning­s­lån i skattemæssig sammenhæng.

Ifølge den seneste opgørelse fra midten af 2023 var det kun 4 pct. af de danske boligejere, der aktivt havde frameldt sig in­de­frys­ning­s­lån.

Ikke længere rentefrit

Det er især boligejere i hovedstaden og andre af landets dyreste boligområder, der skal være opmærksomme på, at både stigninger i grundskyld og ejen­doms­vær­diskat nu indefryses automatisk. Og at der nu også løber ikke-fradrags­be­ret­ti­ge­de renter på den indefrosne grundskyld, som hidtil har været rentefri. Renten er i år 2,68 pct. 

“Der er nok mange, der i det komplicerede og kaotiske forløb om nye vurderinger og nye boligskatter ikke har været opmærksom på, at man som boligejer er omfattet af en automatisk indefrysning af stigende boligskatter, med mindre man aktivt vælger den fra”, siger EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef Jan Nordmann.

Eventuel gæld i form af indefrosne stigninger i grundskyld fra perioden 2018 - 2023 forbliver rentefri. 

Frameld dig på forskuds­op­gø­rel­sen

Hvis du ikke ønsker at fortsætte med den automatiske indefrysning, skal du logge ind på din forskuds­op­gø­rel­se for 2024 via skat.dk og framelde dig dér under punktet ‘Eksisterende ejendomme og grunde’. 

Du kan framelde dig ordningen hele året, og hvis du stopper in­de­frys­ning­s­lå­net senest 31. december, kommer der ikke renter på. Renten tilskrives først, når lånet stiftes 1. januar 2025. 

Læs mere om in­de­frys­ning­s­lån og framelding på Vur­de­rings­por­ta­len