Her er lej­lig­heds­pri­ser­ne mere studievenlig

Overkommelig kvm-priser er kun en cykeltur væk

En ny analyse fra bankernes bran­che­or­ga­ni­sa­tion, Finans Danmark viser, at SU'en langt fra er nok til at dække bo­li­g­ud­gif­ter­ne i de største studiebyer - og slet ikke i København, hvor ikke engang supplerende indtægter fra et studiejob altid er nok.

Mange af de unge, der er kommet ind på et studie i ho­ved­stads­om­rå­det, drømmer om at købe egen lejlighed tæt på Københavns centrum, fx i et af de attraktive brokvarterer, eller på Frederiksberg, men for mange bliver det ved drømmen. 

Udbuddet af lejligheder til salg i hovedstaden har aldrig været lavere. I efteråret 2025 er der 36 pct. færre ejer­lej­lig­he­der på markedet, end i begyndelsen af august sidste år. Det har sendt priserne markant i vejret. 

Ifølge Finans Danmarks analyse koster en lille københavnsk ejerlejlighed på 50 kvadratmeter nu i gennemsnit 3,7 millioner kroner. Det er næsten 420.000 kroner mere end på samme tidspunkt i 2024.

Tænk lidt ud over kommunegrænsen

- I alle de store studiebyer, er det en oplagt idé at tænke ud over grænsen af den kommune, man umiddelbart har i tankerne som førstevalg. Og er man frisk på en cykeltur eller et par stop med bus eller tog i sit nye studieliv, ser ejer­bo­lig­si­tu­a­tio­nen langt mere realistisk ud, siger EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef, Jan Nordmann.

Der er nemlig lejligheder til langt mere overkommelige priser få kilometer fra Københavns centrum, hvor der også er mere at vælge imellem. Hvis man bare rykker sig 3-4 km, falder kva­drat­me­ter­pri­sen med op til 18.000 kr.

Bevæger man sig 8 km væk fra centrum, falder kva­drat­me­ter­pri­sen på ejer­lej­lig­he­der fra 66.400 kr. til knap 40.000 kroner, skriver nyhedssitet Finans.dk. Og så koster lejligheden pludselig omkring 2 millioner i stedet for mere end 3. 

I Aarhus-området bliver kva­drat­me­ter­pri­sen for en ejerlejlighed næsten halveret, hvis den ligger 8 km fra midtbyen.