Her stiger københavnerlejligheder mest

Nye kvarterer er populære blandt køberne

En lys og højloftet herskabslejlighed med store vinduespartier på Frederiksberg, på Østerbro eller i et af hovedstadens øvrige brokvarterer er bestemt stadig eftertragtet af mange købere. Det samme gælder de nyere penthouselejligheder med havudsigt og altaner, der nemt rummer 20 gæster i Nordhavn.

Men priserne er også ved at være godt deropad efter de seneste års ekstraordinært store stigninger, så flere købere, der drømmer om en københavnerlejlighed, er begyndt at overveje alternativer, som kombinerer storbyens charme og faciliteter med kvadratmeterpriser, der er mere til at komme i nærheden af med et par almindelige indkomster.

Find ud af, hvad lejligheden kan sælges til:Bestil et uforpligtende salgstjek her

Priser med fart på

Det betyder, at nye bydele har fanget flere af købernes interesse. Det er områder, der godt nok ligger lidt længere fra Rådhuspladsen, men som i dag også byder på et mangfoldigt udvalg af caféer, vinbarer, kaffehuse, økologi og specialbutikker.

Det kan ses på den fart, priserne stiger med. Valby, Vanløse, København NV og København S er med prisstigninger på op til 30 pct. det seneste år løbet fra Indre By, Østerbro, Nordhavn og Frederiksberg C, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris ”kun” er steget med 19-21 pct.

Nysgerrig efter salgsprisen?:Få et bud på, hvad din lejlighed kan sælges til

Tendens gennem flere år

Ser man på tallene tre eller fem år tilbage, er det den samme tendens: Jo højere kvadratmeterpris som udgangspunkt, jo lavere har den procentvise prisstigning typisk været. Det viser EDC’s markedsoverblik, som bygger på tal fra Boligsiden, der dækker hele branchen.

Siden efteråret 2023 er priserne f.eks. steget med 76 pct. i gennemsnit i København NV, mens lejlighedsejere i København K og Nordhavn har kunnet lægge 39-41 pct. på salgsværdien af deres bolig. Valby og Vanløse ligger på 63-65 pct., mens lejlighederne på Frederiksberg C og Østerbro er steget 49-51 pct. i gennemsnit.

Generelt er det gået godt på lejlighedsmarkedet i første halvår af 2026, som har været kendetegnet af mange salg og stigende priser: 12.483 solgte lejligheder, næsten lige så mange som i det ligeledes travle første halvår 2025, hvor der var 12.558 handler på landsplan.

Se på lejlighed og villalejlighed

I et af de nye populære kvarterer i København