To ejendomsvurderinger - én klagemulighed
Vigtigt for boligejere at forholde sig til deres 2022-vurdering
De seneste par år, har danske boligejere været modtagere af adskillige mere eller mindre gennemskuelige skrivelser med Vurderingsstyrelsen som afsender. Og det er ikke slut endnu.
Også i den kommende tid kan hus-, lejligheds- og sommerhusejere forvente en strøm af information om ejendomsvurdering og boligbeskatning. Der er god grund til at læse med og sætte sig ind i stoffet, selvom det kan være svært ikke at fare vild i årstallene.
Lad os tage dem i rækkefølge:
2020-ejendomsvurderingen
Det første brev, du modtog som boligejer, angik ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2020, som er grundlag for de boligskatter (grundskyld og ejendomsværdiskat), der er betalt i 2021, 2022 og 2023. I nogle tilfælde har vurderingen været for høj i perioden 2011–2020, hvorfor der med udgangen af august 2025 er tilbageført 8,5 mia. kroner til boligejere, der havde betalt for meget.
2022-ejendomsvurderingen - vigtig at forholde sig til
Denne vurdering bygger på prisudviklingen på boligmarkedet i årene 2020 og 2021 og fastsætter ejendoms- og grundværdien pr. 1. januar 2022. Vurderingen er grundlag for beregningen af, hvad du skal betale i boligskatter for et enkelt år: 2024. Det er ambitionen, at alle 1,77 mio. 2022-vurderinger skal være udsendt inden årets udgang.
Er du uenig i 2022-vurderingen eller omvurderingen for 2021, kan du klage, hvis du mener, at vurderingen af ejendoms- eller grundværdien rammer mere end 20 pct. ved siden af. Klagefristen er tre måneder efter den dag, du modtog vurderingen og gebyret er 1.200 kr., som du får igen, hvis du får helt eller delvist ret i klagen.
Her kan du klage via Vurderingsportalen.dk
Klage over ejendomsvurdering for 2022 og omvurdering 2021
2024-ejendomsvurderingen - uden klagemulighed
2024-vurderingen fastsætter ejendoms- og grundværdi pr. 1. januar 2024 og er grundlaget for opkrævningen af boligskatter for 2025 og 2026. Vurderingerne er en teknisk fremskrivning af 2022-vurderingen beregnet ud fra prisudviklingen i 2022 og 2023. Der kan ikke klages over disse vurderinger.
Altså: Din mulighed for at påvirke vurderingen af din bolig, og dermed boligskatternes størrelse i 2025 og 2026, er at klage over 2022-vurderingen - senest tre måneder efter, du har modtaget den.