Åbent hus (kræver tilmelding)
9. august kl 15.15

Skolegade 3B2791 Dragør

Rækkehus

4/3 rum
98 m²
B
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29304016
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
494 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.242 kr.
Pris/m²
46.682 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.796 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.702 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Charmerende dobbelthus fra 2015 med masser af plads

Velkommen til Skolegade 3B – et charmerende dobbelthus fra 2015 med 142 velindrettede og særdeles anvendelige kvadratmeter. Her får I en moderne, energieffektiv og ind­flyt­nings­klar bolig med et begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov. Den klassiske stil med hvidpudset facade og rødt tegltag giver huset et tidløst udtryk, mens den gennemtænkte planløsning gør boligen ideel til både parret og børnefamilien.
Boligen fremstår lys, indbydende og yderst velholdt med gulvvarme i hele stueetagen. Allerede i entréen mærker I den behagelige atmosfære, som kendetegner hele hjemmet. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster.
I stueplan finder I desuden en rummelig entré med loft til kip, et stort og lyst badeværelse, et praktisk bryggers samt et ekstra disponibelt rum, der er indrettet i samme stil som resten af huset. Rummet giver stor fleksibilitet og kan anvendes som hjemmekontor, hobbyrum, træningsrum eller et roligt fristed – alt efter behov.
På førstesalen er pladsen udnyttet optimalt. Her finder I to lyse og rummelige værelser med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, endnu et badeværelse samt en repos, der nemt kan indrettes som kontorplads, læsehjørne eller et hyggeligt opholdsområde.
Udendørs venter en ugeneret, sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Den dejlige terrasse med direkte udgang fra stuen skaber en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til afslappende sommerdage og hyggelige aftener i godt selskab. Den store græsplæne giver masser af plads til både leg og afslapning, og haven fuldendes af et nyere, fuldisoleret skur, opført i samme stil som huset. Til ejendommen hører desuden en god indkørsel med plads til op til fire biler.
Boligen er beliggende i fredelige og idylliske Store Magleby – en helt særlig del af Dragør, der er kendt for sine charmerende gamle gårde og hyggelige landsbymiljø. Her bor I tæt på hverdagens nødvendigheder med kort afstand til bl.a. St. Magleby Skole, sports- og svømmehal, indkøb og offentlig transport. Samtidig er der kun få minutters cykeltur til Dragørs stemningsfulde gamle by med caféer, restauranter, den hyggelige havn, stranden og de naturskønne omgivelser.
Kort sagt får I her en ind­flyt­nings­klar bolig med en gennemtænkt planløsning, moderne komfort og en skøn beliggenhed i hyggelige Store Magleby – et hjem, der danner de perfekte rammer om både hverdagslivet og de særlige øjeblikke.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken