Villa fra EDC

Grønnegade 10

4000 Roskilde

9.995.000 kr.

5/4 rum, 233 m²
Åbent hus med tilmelding 27. okt. 10:00 - 18:00

Et sjældent byhus midt i Domkirkebyens historiske kvarter

En bolig med atmosfære
Velkommen til et byhus, hvor historisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. I stueplan byder huset på en helt særlig oplevelse med to smukke stuer en suite, der skaber en elegant og åben op­holds­af­de­ling med plads til både samvær og fordybelse.
Fra stuerne er der direkte adgang til et unikt væksthus – en tilbygning fra 1999, udført efter anvisninger fra arkitekt Flemming Abrahamsen, der er kendt for sit fokus på klima og miljø. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne: Væksthuset er opført med særligt klimaglas, der lader solens stråler slippe ind, men ikke ud igen, så rummet varmes naturligt op. Gulvet består af massive ølandsfliser, der har levet et langt liv i en københavnsk bank gennem 100 år, før de blev genanvendt her. Fliserne fungerer som varmemagasin, hvor solens energi forankres og afgives til rummet – en naturlig og bæredygtig opvarmning, der giver væksthuset sin helt særlige atmosfære. Rummet kan bruges som orangeri, atelier eller ganske enkelt til afslapning med udsigt til haven.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og er lyst og funktionelt indrettet med god arbejdsplads og plads til hverdagslivet. I stueplan finder du desuden to værelser og to badeværelser, begge udført i gennemførte materialer med høj funktionalitet.
På førstesalen får du to afdelinger. Den ene afdeling er blevet nyistandsat i 2021 med en flot soveafdeling og et elegant trapperum, udført af tømrermester Vagn Esmann Christensen. Her finder du to rummelige værelser samt et walk-in, mens den anden afdeling rummer et ekstra værelse, der er oplagt som gæsteværelse.

Et uderum ud over det sædvanlige
Haven er en lille oase midt i byen – privat, solrig og med en stemning, der skal opleves. Væksthuset fungerer som et ekstra rum, der forbinder inde- og udeliv og gør haven brugbar det meste af året.

Beliggenhed og omgivelser
Grønnegade er en af Roskildes mest attraktive adresser – stille og hyggelig med en helt særlig atmosfære. Her bor du i hjertet af byen med få minutters gang til gågaden, stationen, Domkirken og fjorden. Alt fra skole og daginstitution til indkøb, caféer og kultur ligger lige om hjørnet, og pendleren når København centrum på blot 40 minutter.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40203551
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
415 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.667 kr.
Pris/m²
43.646 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
176 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.228 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40