Villa fra EDC

Tinghøjvej 1, Vallekilde

4534 Hørve

2.695.000 kr.

4/3 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 17. sep. 16:00 - 17:00

Charmerende landejendom med unik udsigt

Velkommen til en bolig helt i særklasse med en beliggenhed og udsigt, der kan tage pusten fra de fleste. Her får du muligheden for at bo midt i de smukke, landlige omgivelser i Vallekilde, hvor du på vej til ejendommen passerer den stemningsfulde Vallekilde Højskole. Allerede her fornemmer du, at noget særligt venter dig.

Ejendommen er beliggende på en stor, hyggelig grund med gammel og charmerende beplantning, der indrammer huset og skaber en fredfyldt atmosfære. Boligen byder velkommen i en praktisk entré, som fører videre til et badeværelse samt et stort bryggers og fyrrum med plads til hverdagens funktioner. Herfra er der adgang til to gode værelser – det ene med en smuk fritlagt murstensvæg, der tilfører rummet masser af karakter og varme.

En fordelingsgang leder videre til det store, åbne landkøkken – et naturligt samlingspunkt, hvor livet rigtig kan leves, og hvor der er god plads til både madlavning, samvær og nærvær. Gangen fører også til boligens skønne stue med loft til kip, som skaber en skøn rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. En trappe fører op til førstesalen, der i dag fungerer som én stor stue, men som nemt kan opdeles i et eller to værelser alt efter behov og ønsker.
Fra stueetagen er der direkte adgang til en enestående udestue med store vinduespartier, hvor udsigten og omgivelserne kan nydes året rundt. Herfra træder du videre ud på en solrig terrasse, perfekt til lange sommeraftener og hyggelige stunder under åben himmel.

Til ejendommen hører desuden en carport med tilknyttede udhuse, ideelle til opbevaring, værksted eller hobbyrum.
Her får du en bolig, der kombinerer sjæl og charme med funktionalitet og ro – perfekt til dig, der drømmer om et hjem i naturskønne omgivelser med plads til både familie og fordybelse.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504238
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.199 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.955 kr.
Pris/m²
14.489 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
137 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.619 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.610 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72