Villa fra EDC

Høsten Teglværksvej 37, Høsten

4690 Haslev

3.995.000 kr.

7/6 rum, 240 m²
Luft/Vand-varmepumpe
Åbent hus med tilmelding 3. sep. 10:00 - 18:00

Fra byens puls til landlig idyl på 40 minutter

Du mærker det allerede på vejen hertil. Byens trafiklyde bliver til fuglekvidder, horisonten åbner sig, og tempoet sænkes. På en stille landevej i Høsten by ligger Kildegården – en historisk villa med sjæl, omgivet af marker, frugttræer og højt til himlen.

Her leves livet i takt med årstiderne. Om sommeren spises aftensmaden på terrassen, mens børnene leger i haven. Efteråret bringer æbler til most, kvæder til syltning og nødder fra de gamle træer. Vinteren tilbringer I foran brændeovnen med spil og varm kakao. Og om foråret vågner både blomster og drømme om nye projekter i haven, værkstedet eller måske et mindre hobbydyrehold til live.

Haven er et sandt eventyr i sig selv. Her findes æble- og kvædetræer, hasselbuske og et imponerende gammelt valnøddetræ, der spreder både skygge og karakter. Rosenbedene bugner af smukke lyserøde roser og gamle sorter med den klassiske duft, mens gårdspladsen omkranses af pa­ra­di­sæb­le­træ­er, der blomstrer i pink om foråret – og senere giver frugter, perfekte til gelé. På den lille skyggeterrasse breder syrener og jasmin deres fortryllende duft i maj og juni. Haven gemmer også på små kroge og hemmelige rum, der gør den til et magisk sted for børn at gå på opdagelse.

Huset rummer 240 m² med lyse stuer, et stort køkkenalrum, fire soveværelser og plads til både hverdagens rutiner og weekendens gæster. Kælderen giver ekstra rum til opbevaring, værksted eller kreative ideer. På grunden på over 5.000 m² er der plads til at dyrke grøntsager, holde høns, bygge legehus – eller bare nyde udsigten.

Den store dobbeltgarage rummer ikke kun værksted og op­be­va­rings­plads – på førstesalen er der allerede indrettet en boligdel, perfekt til gæster, voksne børn, liberalt erhverv eller udlejning. Her kan man skabe sin egen lille oase, adskilt fra hovedhuset, men stadig en del af livet på gården.

Høsten er et levende landsbysamfund, hvor man stadig kender hinandens navne. Der er kort til skole, friskole, idræts­for­e­nin­ger og indkøb – og kun to minutter til motorvejen. Med regionaltog fra Tureby står du i København på 40 minutter, hvilket gør hverdagen enkel, uanset om du arbejder i byen eller hjemmefra.

Kildegården er ikke bare en bolig – det er et sted, hvor du kan skabe din egen fortælling om et liv med frihed, nærvær og fællesskab.

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300306
Boligareal
240 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
296 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.863 kr.
Pris/m²
13.497 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
375 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.615 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.232 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Ludvigsen

Ejendomsmægler, MDE

pelu@edc.dk40 25 78 8558 58 75 23EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00