Villa fra EDC

Aavej 16

5856 Ryslinge

1.695.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 9:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa i et plan med skøn, ugeneret have - et lyst og venligt hjem med plads til hele familien

Velkommen til denne skønne bolig i et plan, som fremstår ind­flyt­nings­klar og byder på en yderst velfungerende planløsning, der gør hverdagen både nem og behagelig. Her får I et hjem med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvor lyse og venlige rum skaber en atmosfære af varme og ro - perfekt for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads i et overskueligt hjem.
Boligen består af tre gode værelser samt et soveværelse, der alle har en fornuftig størrelse og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Hvad enten man drømmer om børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse, giver planløsningen rig mulighed for at indrette sig efter behov og livsstil. Værelserne fremstår lyse og indbydende, takket være et dejligt lysindfald fra de velplacerede vinduer, der lader solen strømme ind og giver rummene en behagelig atmosfære hele dagen igennem.
Køkkenet er nyere og præsenterer sig pænt med tidløse materialer og god plads til både madlavning og samvær. Her er rigeligt med op­be­va­rings­plads i skuffer og skabe, ligesom bordpladsen indbyder til, at hele familien kan være med, når aftensmaden skal tilberedes. Køkkenets åbne og praktiske udformning giver let adgang til resten af boligen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem madlavning og familieliv.
Badeværelset fremstår moderne med lyse overflader, der understøtter rummets funktionalitet. Her er plads til både hver­dags­ru­ti­ner og afslappende stunder, og indretningen giver samtidig mulighed for let at indrette med opbevaring efter behov.
Hjertet i boligen er uden tvivl den store stue, der byder på masser af plads til hele familien - og mere til. Her kan man indrette sig med både spiseafdeling, sofagruppe og måske et hyggeligt læsehjørne. Det store vinduesparti bidrager med et fantastisk lysindfald, der giver rummet en lethed og gør det til et oplagt samlingspunkt for både hverdag og festlige lejligheder. Med gode møb­le­rings­mu­lig­he­der kan man let ændre indretningen, så den passer til netop familiens ønsker og behov, uanset om man drømmer om et minimalistisk udtryk eller en mere klassisk og hyggelig stil.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504685
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.553 kr.
Pris/m²
10.335 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.331 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55