Villa fra EDC

Haderslevvej 4

6070 Christiansfeld

595.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 27. aug. 10:00 - 16:00

Centralt beliggende bolig i Christiansfeld!

Med placering midt i byen ligger Haderslevvej 4. Du befinder dig i gåafstand til alle byens faciliteter og tæt på Chri­sti­ans­felds gamle, smukke bymidte. Du får her en solid rødstensvilla med bolig i 2 plan og med en god og brugbar kælder på 65 m2.

Stueetagen består af entre, godt arbejdskøkken i åben forbindelse med stor vinkelstue m. brændeovn og udgang til dejlig udestue. På 1. salen finder du soveafdeling bestående af 2 børneværelser, stort soveværelse m. faste skabe og badeværelse med brus.

Kælderen fungerer som en integreret del af beboelsen og indeholder værksted, bryggers, 2 gode disponible rum og indgangsparti.
Haven er nem og primært udlagt i græs. Der er carport og brændeskur.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Fra Haderslevvej 4 er der kort afstand til byens charmerende centrum, hvor du kan nyde de berømte honningkager fra lokale bagerier og opleve de smukke, historiske bygninger. Christiansfeld er kendt for sin unikke byplanlægning og arkitektur, hvilket har sikret byen en plads på UNESCO's Ver­dens­arvs­li­ste. Byen er et levende kulturminde med en aktiv Brødremenighed og en rig historie. Derudover tilbyder området naturskønne omgivelser med mulighed for afslappende gåture i det nærliggende Christinero.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702318
Boligareal
138 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
723 m²
Antal etager
3
Byggeår
1941
Ombygget
1973
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.424 kr.
Pris/m²
3.628 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
-28,00 %
Liggetid
1046 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.330 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.659 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00