Villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt kvarter i det naturskønne Nymindegab. Skoven ligger lige om hjørnet med alle dens mange vandre- og motionsstier, og der er kun et par hundrede meter ned til fjorden, og den storslåede udsigt ud over Nyminde strømmen, og hvor det også er er populært at tage en tur i kajak eller kano. Der er kun ca. 1500 meter ned til Vesterhavet og Nymindegabs attraktive badestrand.

Villaen har status som helårsbeboelse, men det vil være muligt at få fle­x­bo­lig­sta­tus, så man kan bruge den som sommerhus, og det er også sådan at nuværende ejer har benyttet huset.

Den er tilmeldt udlejning ved Admiral Strand, og indbragte i i 2023 kr. 83.000 til ejer incl. forbrug, og i 2024 kr. 52.000 incl. forbrug. Pr. september 2025 er huset booket for ca. kr. 32.000. Aftale med Admiral Strand er opsagt, og der er lavet ny aftale med Esmark fra starten af januar.

Villaen er pudset og fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klart, og har en dejlig solrig og afskærmet terrasse. Den er senest malet i 2025, og her er installeret både varmepumpe og brændeovn.

Klinkebelagt entre.

Her er i alt 3 værelser. 2 rummelige soveværelser værelser med dobbeltsenge og skabe samt et lidt mindre værelse, som benyttes til garderoberum og opbevaring (der er plads til en ekstra seng).

Klinkebelagt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruser og spa.

Velindrettet køkkenafdeling med god bord- og skabsplads, samt moderne hårde hvidevarer.

Køkkenet er i åben forbindelse med den hyggelige og pænt møblerede opholdsstue, hvorfra der er udgang til den sydvendte terrasse

Fra bagsiden af huset er der adgang til det lille rum med vaskemaskine og tørretumbler.

Der er gulvvarme i badeværelse, samt entre og stuen.

En rigtig dejlig villa i rolige omgivelser i hjertet af Nymindegab, og et helt perfekt udgangspunkt til oplevelserne i noget af vores allersmukkeste natur.

Kontakt os for en fremvisning.