Villa fra EDC

Smedegade 13

7362 Hampen

345.000 kr.

5/5 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 22. aug. 9:00 - 15:00

Drømmer du om at skabe dit eget hjem i naturskønne omgivelser?

Velkommen til Smedegade 13 i den charmerende landsby Hampen, hvor drømmen om et hjem med masser af muligheder venter på dig! Denne villa, bygget i 1942, byder på 110 m² veludnyttet plads, perfekt til både par og singler, der ønsker at skabe deres eget personlige fristed.

Ejendommen præsenterer sig som et hånd­vær­ker­til­bud, der giver dig muligheden for at sætte dit eget præg på indretningen. Med 3 værelser er der godt med plads til at indrette sig på, hvor du kan nyde tid med familie og venner. Den store have indbyder til leg og kreative projekter, og her er der også mulighed for at anlægge en køkkenhave, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager og urter.

Beliggenheden i Hampen giver dig en unik chance for at bo i naturskønne omgivelser, tæt på skov, natur og den smukke Hampen Sø. Her kan du nyde lange gåture og friske luft, mens du samtidig er en del af et hyggeligt lokalsamfund.

Ejendommen har desuden en tilhørende garage på 34 kvm, som giver ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for hobbyprojekter. Med centralvarme og letbetonsten er boligen både funktionel og nem at vedligeholde.

Tag chancen for at skabe dit drømmehjem i denne dejlige del af Danmark. Kom og oplev potentialet i denne fantastiske ejendom!

Området:
I Hampen by forefindes yderst velfungerende vuggestue, børnehave samt SFO når børnene kommer med skolebus fra evt. Nørre Snede skole eller Gludsted friskole. Stor hal med flere ugentlige aktiviteter. Glemmes må ikke den storslåede natur der ligger tæt ved - her bør nævnes Hampen sø med stort skovområde til. Mulighed for gåture om søen, sko­v­le­ge­plad­sen for de små, hundeskovene, samt masser af natur til løbeturen eller for cy­ke­len­tu­si­a­sten. Et virkelig skønt sted for naturmennesker. Der kan nævens at der fra Hampen er 7 km til Ejstrupholm og 8 km til Nørre Snede. Fra Nørre Snede er der gode bus­for­bin­del­ser til både Silkeborg, Horsens, Herning og Vejle. Fra Hampen er der 25 km til Silkeborg, 40 km til Horsens, samt 22 km til Ikast. Hampen ligger i umiddelbar nærhed til naturskønne omgivelser som Hampen Sø og Palsgaard Skov - her er du i nærheden af rige muligheder for skønne gå-/cykelture ex. naturstien Den Skæve Bane og rundt om Hampen Sø og på alle de markerede ruter i Palsgård skov.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
87602487
Boligareal
110 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
1969
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
880 kr.
Pris/m²
2.828 kr.
Pris
345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.543 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Breum Berg

Ejendomsmægler, MDE & partner

mads@edc.dk41 66 56 06EDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26