Elegant 3-plans patriciervilla med klassisk sjæl og moderne komfort

Velkommen til Bella Vista – en smuk og nænsomt moderniseret patriciervilla i det attraktive Neder Hornbæk.

Ejendommen er opført i 1927 og udvidet i 1961 med en havestue på 18 m², som i dag er en integreret del af boligen. Her får du 175 m² bolig samt 96 m² kælder, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går op i en højere enhed.

Villaen er løbende moderniseret, og blandt forbedringerne kan nævnes nyt tag fra 2015 samt renoverede facader. Indvendigt har huset siden 2019 gennemgået en omfattende fornyelse med smukke sildebensgulve, ra­di­a­torskju­le­re, klassiske stuk- og paneldetaljer samt et stilrent HTH-køkken – alt udført med stor respekt for husets oprindelige karakter.

Den nyopførte støjmur mod Viborgvej skaber en naturlig afskærmning og forvandler forhaven til et mere privat og roligt gårdmiljø, hvor man kan nyde solen i fred og ro.

Når du træder ind i hall’en, mærker du straks husets herskabelige atmosfære. Den svungne trappe fører elegant til førstesalen, mens de smukke mønstrede klinker i hall’en fortsætter ind i køkkenet, der byder på praktisk serveringsluge til spisestuen. Stueplanet rummer to højloftede stuer med stuk, paneler og ra­di­a­torskju­le­re, hvor det flotte lysindfald og sil­de­bens­gul­vet skaber en varm og indbydende stemning. Den ene stue har udgang til et hyggeligt vindfang og videre til haven. Et gæstetoilet, et rummeligt værelse samt et mindre kontor fuldender etageplanen.

På førstesalen finder du et elegant badeværelse med både badekar og bruseniche, et stort soveværelse med udgang til altan, et lyst børneværelse samt et praktisk depot- eller walk-in-rum.

Kælderen, som tilgås fra stueplan, byder på to store disponible rum og et mindre samt et funktionelt vaske- og fyrrum med udgang til indkørslen. Her findes husets nuværende varmekilde – et træpillefyr – men fjernvarme er tilgængelig i området og kan tilsluttes efter ønske.

Udenfor venter en stor, frodig have med en imponerende gammel blodbøg som centrum. Her er både drivhus, køkkenhave, flere solrige terrasser og små grønne kroge, der tilsammen danner en helt særlig, privat oase – et fredfyldt sted, hvor man kan nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener i rolige omgivelser.

Derudover rummer ejendommen en garage i samme stil som huset på 25 m².

Du bor tæt på indkøb, E45 nås på få minutter, og både Doktorparken, Fladbro Skov og Gudenåen ligger i nærområdet, perfekt til gå- eller løbeture. For gol­fen­tu­si­a­ster er Randers Golfklub kun få minutter væk.

Snyd ikke dig selv for at opleve stemningen og de mange smukke detaljer i denne klassiske patriciervilla på Viborgvej 63 – kontakt os på 87 11 87 11 for en fremvisning, der passer dig.