Villa fra EDC

Tjørnholt 17

9560 Hadsund

2.195.000 kr.

6/4 rum, 190 m²

Moderne familieoase i trygt kvarter

Leder I efter en kvalitetsvilla med plads og en tryg beliggenhed? Denne bolig er skabt til familieliv og hyggelige stunder – med en planløsning, der fungerer i hverdagen.
Beliggenheden er i et roligt og børnevenligt område, hvor stisystemer giver sikker adgang til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og centrum. Det giver trygge rammer og en enkel hverdag.
Indenfor venter gulvvarme i hele huset og en praktisk planløsning, hvor funktionalitet er prioriteret. Boligen rummer to indgange – entré og bryggers – fire rummelige værelser, to badeværelser samt et lyst køkken-alrum med udgang til overdækket terrasse. Her er familiens naturlige samlingspunkt.
De to stuer giver fleksible muligheder: den ene er nedsænket og skaber en afslappet atmosfære, mens den anden byder på store vinduespartier og udgang til haven – ideel til både dagligdag og gæster.
Udelivet nydes i en velanlagt og overskuelig have, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne slapper af. Den overdækkede terrasse kan bruges året rundt, og garagen med solceller på taget giver plads til både bil og cykler.
En oplagt bolig for børnefamilien, som ønsker kvalitet, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på natur, skole og indkøb.
Denne villa rummer alt, hvad der skal til for at skabe et hjem med både trivsel og kvalitet. Kontakt os for en fremvisning på tlf. 98573111.

Handelsbyen Hadsund er en dejlig by med masser af muligheder for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for hele familien. Her kan bl.a. nævnes et velfungerende foreningsliv, svømmehal, flot skole (0-10 klassetrin), lystbådehavn, motionscenter, butikscenter, gågade, kulturhus med biograf og meget mere. Desuden er der fra en stor del af byen udsigt eller let adgang til Danmarks smukkeste fjord - Mariager Fjord.
Geografisk ligger Hadsund rigtig godt i forhold til de større byer Hobro, Randers, Aalborg og Århus, der kun er mellem 30 min. til en times kørsel væk.

Ydermere er der ikke mere end små 20 min. til en af Danmarks bedste feriebyer, nemlig Øster Hurup der bl.a. byder på subtropisk vandland og en af Danmarks mest børnevendelige badestrande ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603632
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.840 kr.
Pris/m²
11.030 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
266 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.919 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.486 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dkEDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11