Villa fra EDC

Nørrevangen 9

2610 Rødovre

9.495.000 kr.

4/4 rum, 179 m²
DiskretSalg

En af Rødovres mest unikke boliger!

Hermed udbydes vel nok et af Rødovres flotteste huse, som nu kan blive dit. Huset gennemgik en total renovering i 2020/2021 og venter nu bare på at en familie flytter ind for at nyde de mange flotte kvadratmeter.
Nørrevangen 9 har nyere sprodsede trelags-energiruder og hvidpudset. Forhaven er åben og velordnet præcis som resten af ejendommen. Hoveddøren på højre side af huset er overdækket, så både du og gæster står i tørvejr inden døren ind til det skønne hus åbnes. Det store hus er udført i forskudte plan, som er med til at give en naturlig opdeling i huset, men uden at familien er langt fra hinanden på noget tidspunkt. Straks du træder ind i entréen bemærkes øjeblikkelig de flotte og varme ege­træs­par­ket­gul­ve som løber gennem hele huset. Husets indeholder faktisk kun to slags gulve - ovennævnte planker og lyse betonfliser på badeværelserne og i underetagen, hvilket giver en flot
sammenhæng og ensartethed igennem det store hus. Der er gulvvarme hvor der er trægulve og på de to badeværelser og gæstetoilet.
Alrummet er husets absolutte hjerte og det mest centrale rum i huset. Her kan man lave mad og samtidig deltage i samtalerne ved middagsbordet eller se til børnene mens de slapper af i stuen som ligger lige ved siden af. Det flotte shaker-køkken er i lysegrå nuancer og med både integretet emhætte i kogepladen og Quooker i håndvasken på køkkenøen. Træud­skæ­rin­ger­ne i lågerne passer rigtig godt til husets diskrete stuk og de sprodsede vinduer. Sammenhængen mellem det indendørs og udendørs er et af husets helt store forcer, og der er ialt syv udgange til den vestvendte og lukkede have, hvoraf de
to er fra alrummet, som begge leder ud til en stor hævet træterrasse.
Husets anden stue leder videre til et smukt orangeri som binder hovedhuset flot sammen med tilbygningen. Fra orangeriet er der ligeledes udgang til haven. Og dette er oplagt til en hyggelig læsekrog eller hjem­me­kon­tor­plads, med alt det lys som strømmer ind.

Så ønsker du dig områdets vel nok mest imponerende og smukke hus, som tilmed ligger
på en rolig beliggenhed og er ind­flyt­nings­klar, så kontakt Mads Staal allerede i dag på tfl: 4131 7512 eller mail til: MSW@edc.dk

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103887
Boligareal
179 m²
Kælder
107 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.959 kr.
Pris/m²
53.045 kr.
Pris
9.495.000 kr.

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.470 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00