Fritidsbolig i Sjelborg

Drømmer du om sommerhus i hjertet af naturen – tæt på både skov og strand?
Velkommen til Truelsensvej 3, 6710 Esbjerg V – en fritidsbolig, der kombinerer det bedste af begge verdener. Beliggende i det eftertragtede område omkring Sejelbord og Marbæk. Her får du her en unik mulighed for at bo tæt på naturskønne omgivelser og beliggende et stenkast fra Sjelborg strand.
Huset er oprindeligt opført i 1947 og efterfølgende renoveret af flere omgang, bl.a. skal det fremhæves at huset i 2005 fik listepaptag og der er lavet solcelle anlæg. Sælger har lavet gulvvarme i 95% af huset, så det anvendes helårligt og varmen kan suppleres ved luft-luft varmepumpe og brændeovn.
Huset er indrettet med entre, rummelig opholds-/spisestue, køkken med god skabsplads, mellemgang med vaskemaskine/tørretumbler samt lyst badeværelse. Herudover soveværelse med adgang til hems.
Herudover forefindes der på grunden carport, redskabsrum samt isoleret rum som kan anvendes til værksted eller 'anneks'. Redskabsrum samt brændeskur - ikke registeret på BBR.
Huset er beliggende i landzone og er omfattet af lokalplan 404, en køber kan ikke forvente tilladelse til tilbygning eller nedrivning/opførsel af nyt hus.
Marbæk – naturens skattekiste
Marbæk er et af Esbjergs mest elskede naturområder, hvor du kan opleve en mangfoldighed af landskaber – fra bølgende klitter og frodige skove til stille søer og åbne vidder. Området er ideelt til gå- og cykelture, og du vil ofte møde lokale, der nyder en stille stund ved vandet eller en aktiv dag i det fri. Marbæk er også hjemsted for Marbæk Plantage, et populært rekreativt område, der tiltrækker både lokale og besøgende med sin varierede natur og rolige atmosfære