Villa fra EDC

Engdraget 31

6870 Ølgod

1.495.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 10:00 - 16:00

Velholdt familievilla tæt på legeplads og grønne stier

Velholdt villa med pejsestue, hævet terrasse og nyt badeværelse i kælderen. På en stille og tryg vej, hvor naboerne hilser og børnene leger på tværs af hækkene, finder du denne skønne villa – et hjem, hvor alt er passet med omhu, og hvor du kan flytte direkte ind og føle dig hjemme fra dag ét. Villaen præsenterer sig flot med nyt betontag fra 2016, og allerede udefra fornemmer man, at her er der styr på tingene. Beliggenheden er helt i top – med direkte adgang til stisystem og grønne områder, og kun få hundrede meter til den nye legeplads, hvor børnene hurtigt finder nye venner.
Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem, hvor planløsningen bare fungerer. Hjertet i huset er det store køkken-alrum med et smukt gennemgående lys og udgang til den hævede træterrasse, hvor du kan nyde ef­ter­mid­dagskaf­fen, grille med vennerne eller bare lade skuldrene falde ned, mens du kigger ud over haven. Når efteråret banker på, samles familien i den hyggelige pejsestue, hvor varmen og det bløde lys gør det svært ikke at trække benene op i sofaen.
Boligen rummer et pænt badeværelse med stor bruseniche, to gode værelser og et soveværelse. Bryggerset har god plads til hverdagens gøremål, og herfra er der adgang til kælderen, som byder på et spritnyt badeværelse, et stort disponibelt rum og to mindre rum til opbevaring – perfekt til te­e­na­ge­af­de­ling, gæster eller gildesal. Haven er nem at holde, men samtidig grøn og hyggelig – et dejligt sted at nyde solen, mens børnene leger trygt.
Kort sagt: et hjem, der føles rigtigt, så snart du træder ind ad døren. Et sted med trygge rammer, rare naboer og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og hyggelig. Vi glæder os til at vise dig huset frem.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
68703052
Boligareal
135 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
857 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.457 kr.
Pris/m²
8.899 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.522 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22