Andelsbolig fra EDC

Lyngstræde 12F, Havnsø

4591 Føllenslev

325.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. maj 10:00 - 16:00

ANDELSBOLIG TÆT PÅ STRAND, MARINA & NATUR

Andelsboligen er beliggende få minutter fra det maritime og at­mos­fæ­re­fyld­te havnemiljø ved Havnsø havn. Her har Du vandet tæt på i flere retninger, hvad enten om Du er til Havnsø Strand, havnemiljøet eller na­tur­re­ser­va­tet Vesterlyng med kilometervis af lækkert og blødt strandsand. Området her er ideelt til hundeluftere, motionister, solbaderen, vinterbadere, natur- og fril­uft­sel­ske­re, både til lands og til vands.

Attraktiv andelsbolig med et velindrettet boligareal på 95 kvm, tilbydende: Entre med skabe og plads til lodret vaskesøjle – Badeværelse med bruseniche, toilet og skabs­ar­ran­ge­ment - Dejligt og lyst køkken med både rigtig god skabs-, bord- og spiseplads åbnet op til stuen, dagligstue med flot lysindfald via vin­du­eskar­nap­pen og udgang til ter­ras­se­lo­un­gen samt haven, fra stuen går trappen til 1. sal: Fordelingsgang - Soveværelse og 3 værelser, der både kan rumme børn, gæster, et hjemmekontor, hobbyrum eller walk in closet.

Forhaven er anlagt med indkørsel, en terrasse i herregårdssten, græs og flisegang til baghaven, der er anlagt med en skøn fliseterrasse med plads til både loungemøbler og grilhygge ved spisebordet.
Baghaven støder op til et større grønt rekreativt fællesareal, der indbyder til fangeleg, boldspil og vandkamp, hvis haven bliver for lille.

Det fredede naturreservat Vesterlyng byder på særpræget og skøn natur, fritgående græssende kreaturer, rigt fugleliv, alsidig flora, en af de bedste sand­ba­de­stran­de ved den dejlige ”Danske Riviera”.
Havnsø er hyggelig med lystbådehavn og mini-ø-krydstogt til Nekselø og/eller Sejerø, vinterbadning og om sommeren er her fyldt med liv og glade dage på havnen med is-hus, lystfiskeri, bådklub, vandsport, markeder og ind­købs­mu­lig­he­der ved den lokale købmand. Gode offentlige bus­for­bin­del­ser mod både Jyderup og Kalundborg, som er de nærmeste større indkøbsbyer.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505649
Boligareal
95 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.840 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
7.464 kr.
For­brugs­af­hæn­gig forhold
833 kr.
Teknisk pris
1.635.970 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66