Åbent hus (kræver tilmelding)
29. oktober kl 15.30

Lille Vallensvedvej 1F, Vallensved4700 Næstved

Andelsbolig

4/3 rum
104 m²
A2010
750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47116175
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
A2010
Forbrugsafhængig forhold
283 kr.
Teknisk pris
1.391.424 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.572 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
0 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
0 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Andelsbolig i 1 plan med dejlig have og udsigt til skov

Fra terrassen under pergolaen kan I nyde udsigten over den store græsplæne og videre mod det grønne fællesareal og den lille skov, der ligger lige bag hækken. Haven er den største i foreningen, samtidig med at den er nem at holde. Indenfor venter et lyst og åbent køkken-alrum, tre gode værelser samt gulvvarme i hele boligen.

Adressen ligger fredeligt i Vallensved med naturen som nærmeste nabo. Bus­for­bin­del­ser findes få minutters gang fra døren, og samtidig er der kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, Næstved centrum og togstationen.

Boligen er opført i 2006 i røde mursten med tegltag og er en del af en veldrevet an­dels­bo­lig­for­e­ning med sund økonomi. Kvadratmeterne er veldisponerede, og stue, køkken og alrum er samlet i ét stort og indbydende opholdsrum med et flot lysindfald fra tre sider. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til per­go­la­ter­ras­sen, mens spisepladsen naturligt finder sin plads ved vinduespartiet med udsigt til haven. Køkkenet fremstår med hvide fronter, og i forlængelse heraf ligger bryggerset.
I den sydlige del af huset finder I de tre værelser samlet omkring for­de­lings­gan­gen, som skaber en god adskillelse mellem op­holds­af­de­ling og væ­rel­ses­af­de­ling. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskeskab.

Boligen er desuden opgraderet med en luft-til-vand-varmepumpe installeret i 2026 og er tildelt energimærke A2010 som betyder meget lav op­varm­nings­ud­gift. Flere boliger i foreningen har udnyttet førstesalen til ekstra beboelse, og samme mulighed foreligger også i denne bolig.

Udendørs får I glæde af to terrasser. Per­go­la­ter­ras­sen mod vest indbyder til afslapning i eftermiddags- og aftensolen, mens terrassen ved køkkenet mod øst er det oplagte sted til morgenkaffen. Hækkene skaber en hyggelig og privat ramme om haven, hvor der er god plads til både leg og udeliv. En låge i hækken giver direkte adgang til det grønne område bag boligen. Hertil kommer carport og udhus, som bidrager til en praktisk og bekvem hverdag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken