Andelsbolig fra EDC

Kildegårdsvej 212

5240 Odense NØ

1.248.563 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed

Velholdt og velindrettet andelsbolig

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne andelsbolig på Kildegårdsvej 212, som er en del af en sund og veldrevet andelsforening i Odense NØ. I praktisk regi er her tale om et velindrettet rækkehus på 110 m2, som fremstår i opdateret stand, og der hører nogle hyggelige udeområder med til boligen – blandt andet en overskuelig, sydvendt baghave med en fin havepavillon.

An­dels­for­e­nin­gen består af boliger i forskellige størrelser i ét eller halvandet plan. Ud over at bidrage med en afvæbnende og afslappet stemning giver de forskellige boligtyper derudover lidt variation i na­bo­sam­men­sæt­nin­gen. I den forbindelse byder fæl­les­om­rå­der­ne blandt andet på legeplads og bålplads, og det er også værd at holde øje med aktiviteterne i fælleshuset. Området er omgivet af grønne arealer og gode stisystemer, som både har rekreativ og praktisk værdi. Med fem kilometer til Odense C kan en stor del af byens arbejdspladser nemt tilgås på cykel, og nærmeste daginstitution ligger endda kun et par hundrede meter væk.

Og med tanke på, at rækkehuset rummer tre værelser, er rammerne på plads til den lille børnefamilie. Alle værelser ligger samlet på første sal, hvor I også finder boligens badeværelse, som er flot opdateret. Nedenunder byder stueplan ind med et pænt og praktisk gæstetoilet ved entréen, mens I derudover får et lyst bryggers med egen indgang. Og så har vi kun tilbage at runde op­holds­af­de­lin­gen, som inkluderer stuen, spisestuen og køkkenet i sit åbne rumforløb. De sydvendte vinduespartier sørger for et godt lysindfald i hele afdelingen, og stemningen løftes ligeledes af de nydelige, hvide fyld­nings­e­le­men­ter i køkkenet. Disse matcher i øvrigt de indvendige døre i stueplan.

I finder private udemiljøer på begge sider af boligen, og i forhaven er der ud over en lille terrasse også prioriteret plads til en carport. Omvendt er baghaven godt afskærmet af et højt plankeværk, og den store træterrasse sørger for, at det egentlige havearbejde er meget overkommeligt. En dejlig tilføjelse til de ustadige dage udgøres af havepavillonen, og det er desuden værd at bemærke trætoppene over plankeværket, som sørger for at bringe årstidernes farver helt tæt på.

Kontakt os for en fremvisning på 66116411.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304209
Boligareal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
13.310 m²
Antal etager
2
Byggeår
1988
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.655 kr.
For­brugs­af­hæn­gig forhold
600 kr.
Teknisk pris
1.320.401 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11