Ejerlejlighed fra EDC

Nyhavn 31A, 3.

1051 København K

16.500.000 kr.

5/3 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 12:00 - 16:30

Liebhaveri i første række til kanalen - nabo til Kongens Nytorv

EDC City & Christianshavn har fornøjelsen af at udbyde denne helt unikke lejlighed, beliggende midt i hjertet af København. Her får du en totalrenoveret bolig i en smuk, fredet ejendom, hvor alt i 2020/2021 er gennemført med respekt for historien og fokus på moderne komfort. Lejligheden fremstår lys og indbydende med et stort, åbent køkken-alrum og stue, fire regulære værelser samt to stilfulde badeværelser. Den charmerende, parisiske gårdhave med brosten og grøn beplantning fuldender hel­heds­op­le­vel­sen.

Lige uden for døren breder Nyhavns ikoniske atmosfære sig ud med farverige facader, caféer, restauranter og historiske træskibe. Her bor du med gåafstand til Kongens Nytorv, Amalienborg, Marmorkirken, Kongens Have og Christianshavn via In­der­havns­bro­en. En hverdag i Nyhavn betyder byliv, kultur, shopping, havnebad og havnefront - alt sammen lige om hjørnet. Som kommende ejer kan du glæde dig til nogle af landets bedste gastronomiske oplevelser blot få skridt fra hjemmet.

Ejendommen, der er opført i år 1800, byder blandt andet på dørtelefon og loftrum. Gårdmiljøet emmer af historie med bindingsværk, slyngplanter og smukke brosten. Lejligheden ligger øverst i ejendommen med udsigt over kanalen, og det store opholdsrum får et fantastisk lysindfald. Det elegante Invita-køkken har både køkkenø, bardisk og Quooker. De rustikke bjælker, det synlige bindingsværk og de brede fyr­re­træs­plan­ker giver boligen varme, karakter og sjæl. Alle fire værelser er lyse og anvendelige, og ét værelse har direkte adgang til eget badeværelse. Begge badeværelser er udstyret med glasbruseniche og praktiske va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Her er tale om liebhaveri af højeste klasse - en bolig, der skal opleves!







Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
11304344
Boligareal
226 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
4
Byggeår
1800
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
15.646 kr.
Pris/m²
73.009 kr.
Pris
16.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
825.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
88.492 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.402 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Scheutz Gilsfort

Area Manager, ejendomsmægler, MDE

fsg@edc.dk51 23 06 1158 58 78 23EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28