Ejerlejlighed fra EDC

Rosenørns Alle 68, st.

1970 Frederiksberg C

9.250.000 kr.

4/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00

Herskabelig lejlighed med vil­la­lej­lig­heds­fø­lel­se – luft, lys og udsigt til grønne omgivelser.

Oplev en sand her­skabs­lej­lig­hed på Rosenørns Allé 68, st., beliggende i det prestigefyldte Frederiksberg C. Denne elegante ejerlejlighed strækker sig over 130 m² og byder på fire velindrettede værelser, der er perfekte til familielivet. Her får du en bolig, der forener klassisk arkitektur med moderne komfort i et af Frederiksbergs mest eftertragtede områder. Det unikke ved denne bolig er, at den giver en vil­la­lej­lig­heds­for­nem­mel­se, når man kigger ud på de charmerende villaer fra lejligheden. Dette skaber en sjælden følelse af luft og privatliv midt i byen. Den frie udsigt til himlen skaber en helt speciel ro.

Fra man træder ind i lejligheden, fornemmer man den skønne rumfornemmelse med en loftshøjde på 3 meter. Lejlighedens hjerte er det rummelige køkken-alrum, der er perfekt til både hverdagsliv og festlige lejligheder. Rummet oplyses af de store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys, og sammen med den høje loftshøjde skaber det en følelse af luftighed i hele lejligheden. Herfra er der direkte udgang til en charmerende gård, som er en direkte forlængelse af boligen. Her kan du nyde de lune sommeraftener eller en god morgenkaffe i rolige og stille omgivelser. Det flotte snedkerkøkken er udstyret med alle moderne faciliteter, såsom Quooker og vinkøleskab, og der er masser af skabsplads, hvilket gør det ideelt til både madlavning og samvær. Fra køkken-alrummet har man adgang til lejlighedens anden store stue, hvor man virkelig kan fornemme størrelsen af rummet. Derudover er der to lyse og gode soveværelser. Boligen byder på to stilfulde badeværelser, hvilket er en sjælden luksus på Frederiksberg. Det primære badeværelse er rummeligt og indrettet med sans for detaljer, mens det ekstra gæstetoilet sikrer optimal bekvemmelighed for både beboere og gæster.

Gennemgående for denne lejlighed er, at man har lagt vægt på charme og kvalitet, hvilket man meget hurtigt fornemmer. Flotte høje paneler, sil­de­bens­par­ket samt stukkatur og rosetter skaber rammerne for en smuk herskabsbolig.

I bosætter jer i en særdeles veldrevet og velfungerende ejerforening, hvor ejendommen er velholdt. Ejendommen er dateret tilbage til 1906. Ejendommens facade og vinduer blev renoveret i 2018, og taget er tidligere blevet skiftet. Der er brugsret til kælderrum og cykelkælder. Omkring ejendommen er der gode par­ke­rings­for­hold for bil og cykel.

Lejligheden er placeret i kort afstand til Forum Metrostation, med blot få minutter til Nørreport, Kongens Nytorv og Frederiksberg Centret, og der er direkte transport til Kastrup Lufthavn. Der er alle tænkelige faciliteter i nærområdet. I gåafstand ligger Land­bo­højsko­lens pragtfulde have, de smukke søer, og derudover er der i området et rigt butiksliv, såsom en prisbelønnet Rema 1000, Little House café til bør­ne­fa­mi­li­er­ne, dygtige frisører og hyggelige tøjbutikker. Gastronomien på både Frederiksberg og Nørrebro kan ligeledes udforskes i nærheden, hvis man i weekenden vil forkæle sig selv eller sine nærmeste.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20003258
Boligareal
130 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.101 kr.
Pris/m²
71.154 kr.
Pris
9.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
465.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.934 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.202 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Stephanie Trampedach Thorell

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

stth@edc.dk40 10 39 7458 58 73 81EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

Godthåbsvej 117, 2000 Frederiksberg

200@edc.dk38 32 08 00