Ejerlejlighed fra EDC

Ane Katrines Vej 10, 4. TV

2000 Frederiksberg

4.595.000 kr.

3/3 rum, 69 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. maj 13:30

Skøn 3-værelses lejlighed med lækkert køkken-alrum og altan

Ane Katrines Vej 10, 4. TV, 2000 Frederiksberg, er en enestående ejerlejlighed, der kombinerer moderne komfort med klassisk charme i en af Københavns mest eftertragtede bydele. Med et boligareal på 69 m² fordelt på et stort køkken-alrum og 2 værelser, er denne bolig perfekt til par, familier eller singler, der ønsker god plads og en funktionel indretning.

Et af lejlighedens absolutte højdepunkter er det store og flotte køkken-alrum fra 2022. Her er der tænkt på både design og funktionalitet, med masser af op­be­va­rings­plads og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der gør madlavning til en sand fornøjelse. Det åbne rum skaber en indbydende atmosfære, hvor man kan samles med familie og venner til hyggelige stunder.

Badeværelset er pænt og funktionelt med separat bruseniche, hvilket er ekstra praktisk i hverdagen. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, der de seneste år har gennemgået omfattende renoveringer, herunder nyt tag, facade, baggård samt udskiftning af rør og faldstammer. Dette sikrer en tryg og ved­li­ge­hol­del­ses­fri boligoplevelse. Den store altan er et skønt sted at nyde morgenkaffen, mens det naturlige lys strømmer ind og skaber en lys og luftig bolig.

Beliggenheden på Frederiksberg er ideel, med kort afstand til det hippe Nørrebro, der byder på et væld af trendy caféer, restauranter og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Samtidig er Frederiksberg kendt for sine grønne områder som Frederiksberg Have og kulturelle attraktioner som Zoologisk Have. Offentlig transport er let tilgængelig med metro, bus og S-tog, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele København.

Denne lejlighed er ikke blot en bolig, men en mulighed for at blive en del af et levende og historisk kvarter, hvor alt, hvad du behøver, er inden for rækkevidde. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvad denne skønne bolig og området har at byde på.

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20003304
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.047 kr.
Pris/m²
66.594 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.476 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Rhode Nissen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

thni@edc.dk20 36 70 3858 58 77 68EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

Godthåbsvej 117, 2000 Frederiksberg

200@edc.dk38 32 08 00