Åbent hus (kræver tilmelding)
9. august kl 10.30
16. august kl 10.30
23. august kl 10.30

Ane Katrines Vej 26, st. tv2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed

3/2 rum
69 m²
C
5.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
20402456
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.292 kr.
Pris/m²
76.739 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.379 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.071 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.880 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.086 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,6

Delevenlig 3'er i flot stand med altan

Velkommen til en særdeles veludnyttet 3-værelses lejlighed beliggende i høj stue med stor altan. Her får du flotte plankegulve, charmerende detaljer, et nyt og rummeligt badeværelse, et lyst og velholdt køkken samt en bolig, der fremstår ind­flyt­nings­klar.

Boligen ligger med kort afstand til det populære Ste­fans­ga­de­kvar­ter, som byder på et væld af caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker. Her får du en attraktiv Frederiksberg-beliggenhed med nem adgang til indkøb, grønne områder og gode forbindelser til resten af byen. Her er både metro og busser inden for bekvem rækkevidde, mens gode par­ke­rings­for­hold gør hverdagen let for bilejere.

Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, som gennem de senere år har foretaget omfattende forbedringer, herunder nyt tag, renovering af facade og gårdmiljø samt udskiftning af rør og faldstammer.

Boligen byder velkommen via en rummelig for­de­lings­en­tré. Planløsningen er fleksibel og disponeret med to gode værelser samt en indbydende stue med udgang til den store altan. Her kan morgen- og for­mid­dags­so­len nydes med udsigt til det hyggelige gårdmiljø og de smukke, grønne træer. Køkkenet er renoveret i 2021 og fremstår lyst og velholdt med god arbejds- og op­be­va­rings­plads. Hertil kommer et flot, nyt badeværelse fra 2025 med separat bruseniche, gulvvarme samt kombineret vaske-/tørremaskine.

Her får du en sjældent veludnyttet og ind­flyt­nings­klar lejlighed med en attraktiv kombination af charme, funktionalitet og en central beliggenhed. Uanset om du er på udkig efter den perfekte bolig til parret, den lille familie eller en delevenlig løsning, tilbyder denne lejlighed rammerne om et hjem, der kan danne base i mange år frem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken