Åbent hus (kræver tilmelding)
20. september kl 10.00
21. september kl 10.00 - 17.00
22. september kl 12.00 - 17.00

Æbeløgade 46, 4. 22100 København Ø

Ejerlejlighed

3/2 rum
51 m²
D
4.345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010346
Boligareal
51 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.045 kr.
Pris/m²
85.196 kr.
Pris
4.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.156 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.790 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Totalt renoveret 3V delelejlighed

Gen­nem­renove­ret 3V delelejlighed med rolig beliggenhed mod den grønne gård.
Her kan du flytte direkte ind uden bekymringer - alt er renoveret så du/I blot behøver at flytte møblerne ind i lejligheden.
Lejligheden har en gennemført god planløsning, og har man brug for en delelejlighed til 2 personer, er det vanskeligt at finde en bedre lejlighed i den inderste del af København.
Man modtages i entre med indbygget skab. Herfra adgang til lejlighedens samlingspunkt i form af dette dejlige køkken-alrum med plads til såvel spise- og sofabord. Selve køk­ke­n­e­le­men­ter­ne er holdt i moderne lys farve. Meget flot og stort badeværelse med sandfarvede fliser og separat bruseniche. Grundet den optimale indretning af lejligheden er der fundet plads til 2 mindre soveværelser, der gør lejligheden perfekt til parret eller som delelejlighed. Lejligheden har flotte lyse plankegulve, termovinduer og en generel indbydende atmosfære.
Ejendommen: Flot og velfungerende ejendom fra 1935 med stort gårdanlæg med aflåst cykelparkering og der er brugsret til fællesvaskeri med tørreplads. Ejerforeningen er meget velfungerende, professionelt drevet og fik i 2010 skiftet faldstammer og stigestrenge og foreningen er ved at afslutte renovering af ejendommens tag.
Beliggenheden er meget central på Østerbro med Kil­de­vælds­par­ken som nabo i Skt. Kjelds Kvarteret, der er Københavns første, og meget trendy, Klimakvarter. Kvarteret er hyggeligt med grønne vejtræer og Klimakvarteret er stort set færdiganlagt med skønne, grønne oaser, små parker og masser af atmosfære. Her bor du blot 5 minutters gang fra Fælled- og Kil­de­vælds­par­ken og tæt på offentlig transport: Ryparken og Svanemøllen S-station, metrostation ved Vibenshus Runddel og der er busser lige om hjørnet. Badestrand og fitness er ligeledes i gåafstand. Området byder på mange gode dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt spændende indkøbsgader med nærmiljø og caféliv - morgenkaffen kan du let hente hos en af de mange caféer på Skt. Kjelds- eller Tåsinge Plads.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken