Åbent hus (kræver tilmelding)
9. august kl 14.30
12. august kl 12.00 - 17.00
19. august kl 12.00 - 17.00

Amerika Plads 18, 4. 32100 København Ø

Ejerlejlighed

3/3 rum
87 m²
B
7.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21007776
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/3
Byggeår
2007
Energimærke
B
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.564 kr.
Pris/m²
83.333 kr.
Pris
7.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.809 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
31.787 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Lys og ind­flyt­nings­klar 3V med to altaner lige ved Øresund

Utrolig veldisponeret og gennemlyst liebha­ver­lej­lig­hed i det eftertragtede Zinkhuset. Lejlighedens naturlige om­drej­nings­punkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvorfra der er direkte adgang til to rummelige altaner mod henholdsvis øst og vest. Altanerne skaber en sjælden oplevelse af lys, luft og sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Lejligheden fremstår særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar, med minimal ejerskifte siden opførelse i 2007. Køkkenet er fra HTH og er udstyret med alle hårde hvidevarer, og badeværelset er ligeledes lækkert indrettet med vaskesøjle, gulvvarme og separat bruseniche. Boligen rummer derudover to velindrettede værelser med gode skabsforhold.

Ejendommen er attraktivt beliggende på eksklusive Amerika Plads, med Indiakaj, Langelinie og Kastellet som nærmeste naboer. Området kombinerer maritime omgivelser med kort afstand til både Østerbros caféliv, ind­købs­mu­lig­he­der på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade, samt inden for gåafstand af Østerport Station og Nyhavn.

Der er fremragende trans­port­for­bin­del­ser fra både Østerport og Nordhavn Station, hvor toget og metroen sikrer hurtig og direkte adgang til resten af København. Samtidig ligger nogle af byens bedste bade- og havneområder inden for få minutters gang fra ejendommen.

Området er i fortsat positiv udvikling med Nordhavns nye byrum, havnebade, restauranter og caféer, som yderligere styrker områdets attraktivitet og liv året rundt.

Zinkhuset er opført i 2008 og er kendt for sin markante arkitektur og attraktive beliggenhed. Altanerne er integreret i bygningen som en naturlig forlængelse af opholdsrummene og bidrager til en særlig oplevelse af lys og rum året rundt.

Ejendommen har elevator, dørtelefon, fjernvarme, fælles gårdmiljø og mulighed for leje af par­ke­rings­plads i kælderen.

En ideel bolig til forældrekøb, delelejlighed, seniorer eller til dem, der ønsker en moderne og eksklusiv bolig tæt på vand, bademuligheder og byliv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken