Åbent hus (kræver tilmelding)
1. november kl 13.00 - 13.30

Faksegade 5, mezz., 12100 København Ø

Ejerlejlighed

4/2 rum
93 m²
D
8.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010402
Boligareal
93 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1903
Energimærke
D
Husdyr tilladt
Ja
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.692 kr.
Pris/m²
91.376 kr.
Pris
8.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
46.834 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
38.360 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Gen­nem­renove­ret & direkte udgang til skøn gård

Bo i hjertet af Rosenvængets kvarteret, hvor lejligheden, med arkitektens skarpe blik, i 2021 er forvandlet til det skønneste hjem. Her er tænkt over alle detaljer, og grundplanen optimeret efter alle kunstens forhold. Ikke mindst har du en fantastisk udgang direkte til den skønneste gård, hvor der er eftermiddags- og aftensol. Har du børn kan de løbe direkte ud at lege i gården – har du ikke, vil du selv kunne nyde godt af det rolige og tilbagetrukne gårdmiljø. Der er endda hele 2 lækre gårde.

Lejligheden har den herskabelig atmosfære intakt, tidstypisk for starten af 1900-tallet, med højt til loftet, stuklofter, fyldningsdøre, forsatsvinduer og de smukkeste sildebensgulve. Man modtages i den åbne entré med indbyggede skabe og direkte til det flotte snedkerkøkken. Her er spiseplads til familien og naturligvis alt i Quooker, vinkøleskab etc. Åben planløsning til den smukke stue og i forlængelse det lækre master bedroom, hvor der er indbygget skabsplads nok til de fleste. Læg hertil et velgennemtænkt badeværelse med vindue, separat brus og vaskemaskine, og et velfungerende børneværelse, ja så kan du sætte flueben ved alt! Læg hertil yderligere den fantastiske altan/terrassedør direkte til gården, og lejligheden er komplet. Beliggenheden i forhold til gården, lys og sol er helt eminent.
Lejligheden ligger højt hævet over gaden, så der er ingen generende indkig, til gengæld er der få trapper op, så boligen er virkelig velegnet til også børnefamilier og seniorer.

Ejerforeningen ”Rosenoden” er en af Østerbros mest veldrevne og velrenommerede ejendomme, ikke mindst grundet de flotte opgange og ind­gangs­par­ti­er. Det er nærmest en oase med de 2 hyggelige og aflukkede gårdmiljøer, som er flot renoverede med legeplads og opholdsarealer. Cykelkælder, fællesvaskeri og brugsret til stort kælderrum er her også. Kabel-tv og fibernet indlagt i ejendommen.

Her er tale om en af de suverænt bedste adresser i Rosenvængets kvarteret, i hjertet af indre Østerbro. På få minutter kan du gå til Søerne, shopping, Fælledparken og offentlig transport herunder metro. Du kan være i lufthavnen på blot ca. 30 minutter og havnebadet i Nordhavn på 10. Området er præget af hyggelige, bro­stens­belag­te gader og der er attraktive spisesteder lige udenfor døren samt spe­ci­al­bu­tik­ker og økologisk bageri. Hvis du ønsker en ugeneret, rolig beliggenhed, men samtidig at kunne nå bylivet på 60 sekunder - så er det her du skal bo.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken