Ca. 84 m2 i 2 plan & med skønne haver

Velkommen i denne flotte og utroligt veldisponerede villalejlighed i 2 etager, på hele ca. 84 m2, henholdsvis 56 m2 i stueplan og anslået ca. 28 m2 areal i kælderen.

Lejligheden er den vel nok mest attraktive type i hele kvarteret, idet den ligger i stueetagen og derfor med let adgang til de 2 lækre, fælles haver, som kun deles med overboen. Lejligheden ligger skønt, centralt i kvarteret nær pladsen på F.F. Ulriks gade og det smukke byg­ge­for­e­nings­hus består af blot 2 lejligheder. Huset fremstår yderst charmende med tegltag og Dannebrogs-vinduer og med fælles brugsret til de to hyggelige, grønne haver, som er henholdsvis øst- og vestvendte, og derfor med masser af solskinstimer. I kælderen er der fællesvaskeri og til lejligheden hører desuden eget mindre depotrum også.

Lejligheden fremstår utroligt smagfuldt indrettet, eksklusiv og meget atmosfærefyldt. Dejlig lys i alle rum, indbydende og med en rigtig god og åben planløsning, idet du får det skønneste køkkenalrum med snedkerlåger og flot stålbordplade. Her er åbnet op mellem stuerne såvel som en skøn, klassisk atmosfære, fx med den charmerende bogreol. Ligeledes en praktisk entré og seperat toilet. Ud over de 56 m2 i stueplan får du, via den indvendige trappe, adgang til lejlighedens areal i kælderen (ej godkendt boligareal, hvilket er helt normalt for kvarteret), hvor der udover værelset er en praktisk på­klæd­nings­gang med skabe samt et dejligt rummeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat brus. Her er en fin lofshøjde og planløsningen er enkel, optimeret, moderne og virkelig funktionel.

Kvarteret og gaderne er ekstremt at­mos­fæ­re­fyld­te og grun­de­jer­for­e­nin­gen "Lyng­by­vejskvar­te­ret” er en hyggelig oase af byg­ge­for­e­nings­hu­se med grønne haver og et godt naboskab, hvor der snakkes over stakittet og børnene leger på gaden. Hvert år afholdes der både loppemarkeder, sommerfester på vejene, fastelavn og Halloween. Her er også be­bo­er­for­e­nin­gen ’Ulrik’, der har attraktive aktiviteter såsom fællesspisning og yoga, samt flere fællesskaber (fx løbe-/senior-/krea-klub m.fl). Der er endvidere cafemiljø blot få hundrede meter væk og indkøb nærmest for enden af gaden (Føtex, Meny, Netto, REMA1000, Lidl og den lokale fiskehandler). Tæt ved er også Fitness, busser samt gode trafikale til­kør­sels­for­hold i alle retninger. Gåafstand til Metrostation Vibenshus og S-tog ved Ryparken S-station, samt grønne arealer i Fælledparken såvel som Kil­de­vælds­par­ken samt badestrand i Sva­ne­møl­le­bug­ten. Velkommen til.