Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 14.00

Hjørringgade 15, 4. th2100 København Ø

Ejerlejlighed

3/2 rum
74 m²
C
6.650.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010134
Boligareal
74 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1899
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.259 kr.
Pris/m²
89.865 kr.
Pris
6.650.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.856 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.343 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Nyd solen til fulde, på skøn sydvendt altan

Her er et hjem, der straks føles rart at komme hjem til. Allerede i entréen mærker man roen og den gennemtænkte indretning med god plads til både overtøj og hverdagens praktiske behov. Herfra glider man naturligt videre ind i boligens hjerte, den lyse stue, hvor livets små og store øjeblikke får lov at fylde.
Lyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en let og indbydende atmosfære dagen igennem. Her er plads til lange middage rundt om spisebordet, afslappende aftener i sofaen og spontane stunder med venner og familie. Fra stuen er der direkte adgang til altanen, et perfekt lille frirum, hvor morgenkaffen smager lidt bedre, og som­mer­af­te­ner­ne får lov at vare lidt længere.
Soveværelset tilbyder en rolig base, hvor dagens tempo kan sættes på pause, mens boligens ekstra værelse nemt kan formes efter livets behov, hvad enten det er hjemmekontor, børneværelse eller et gæsteværelse til dem, der bliver lidt længere.
Køkkenet inviterer til både hverdagsmad og weekendens mere langsomme madlavning, mens samtalen flyder frit på tværs af rummene. Badeværelset fremstår funktionelt og overskueligt, og boligens mange indbyggede op­be­va­rings­løs­nin­ger gør det let at holde hverdagen enkel og ryddelig.
Kort sagt er det en bolig, hvor rammerne er sat for et liv med nærvær, lys og balance, et sted, der ikke bare er kvadratmeter, men et hjem, der kan mærkes.

Ejerforeningen er meget aktiv og den smukke ejendom fra 1899 er et smukt syn at vende
hjem til hver dag. Foreningen holder den ved lige og senest er man stort set færdig med
at opdatere og istandsætte opgangene, gadedøre, brugsvandsrør, vinduer mod gaden
samt facaden. Det er virkelig et smukt eksempel på en Østerbro-ejendom, ude som inde.
Her er termovinduer, fjernvarme, fælles gård, græsplæne, cykelparkering både foran
ejendommen og i aflåst gård, dertil barnevognsrum.

Fantastisk beliggenhed med kort afstand til indkøb, tog og metro, fitness og caféliv på
Østerbrogade, Nordre Frihavnsgade og Bopa Plads. Gåafstand til rekreative områder
som Kastellet, Langelinie, Søerne og Fælledparken, samt få minutters cykeltur til
Sva­ne­møl­le­bug­ten og Nordhavns havnebassin og alt hvad både Østerbro og Nordhavn i
øvrigt tilbyder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken