Ejerlejlighed fra EDC

Koldinggade 8, ST. TV

2100 København Ø

4.595.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 12:00

Højloftet og attraktivt beliggende

Velkommen til Koldinggade – en efterspurgt og meget central adresse på indre Østerbro, i en stille og ensrettet sidegade til Østerbrogade. Du bor derfor i kort gåafstand til ALT.Lejligheden ligger højt hævet over gadeplan, næsten i 1. sals højde, og derfor uden indkig fra den i øvrigt rolige gade. Her er den charme og rumfornemmelse, som man forventer af en lejlighed på Østerbro med 2 stuer der, som i en klassisk her­skabs­lej­lig­hed, ligger en suite. Hertil et dejligt, stort soveværelse, et rummeligt køkken samt et mindre badeværelse. Her er også en rummelig entré med plads til overtøjet og ikke mindst rigtig god loftshøjde, plankegulve og fyldningsdøre, som fuldender indtrykket af at være en ’klassisk’ Øster­bro­lej­lig­hed.

Her kommer du til at bo roligt, på en ensrettet vej og med skønne Bopa Plads lige om hjørnet. I gåafstand til Søerne, svømmehal, Metro, S-tog og Ndr. Frihavnsgade samt tæt ved kvarterets mange butikker og caféer. Her vil man elske at bo og virkelig nyde sin hverdag – som man jo må erkende, at der er flest af – så er det bare at hente kaffen hos Prolog Coffee, den lækre is hentes hos Isoteket eller en specialøl hos Bicycle Brewery – for bare at nævne nogle få, der er nok at vælge imellem. Med din friskbagte kanelsnurre fra fx Juno kan du slentre til Fælledparken såvel som til havnebadet i Nordhavn – hvad end du er i humør til, så er mulighederne mange.

Smuk mur­sten­se­jen­dom opført i 1905. Ejendommen har igennem de senere år gennemgået en stor renovering, hvor der bl.a. er renoveret facade og tag. Senest blev trapperne/opgange renoveret og her er brugsret til eget loftrum, tørreloft, cykelkæder og ikke mindst et pænt og hyggeligt gårdmiljø, hvor udelivet kan nydes med bænke, legehus og fælles grillplads mm.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008690
Boligareal
70 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1905
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.406 kr.
Pris/m²
65.643 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.398 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.698 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88