Unik kon­ver­tings­mu­lig­hed fra 151 m² erhverv --> byg 88 m² bolig

BYG­GE­TIL­LA­DEL­SE ER GIVET, og køber skal selv (!) stå for at ombygge lejligheden fra erhverv til bolig!

Der er givet byg­ge­til­la­del­se april 2025 til at konvertere fra erhverv til bolig og indrette i alt 88 m2 bolig bestående af 4 værelser, køkken, 2 toiletter og bad. Lejligheden består, ud over de kommende 88 m2 bolig, af det resterende areal / depotrum i kælderen, hvorfor her samlet set er 151 m2 jf. BBR (tinglyst 142 m2).

Lejligheden er en traditionel ejerlejlighed i et klassisk byg­ge­for­e­nings­hus og lejligheden har hidtil huset såvel bank samt kontor og kiosk-/minimarked.
Huset er opdelt i 3 ejer­lej­lig­he­der, hvoraf de øvrige 2 lejligheder allerede huser beboelse, ganske i tråd med mange andre huse i kvarteret. De nye beboere i lejlighederne på 1. og 2. sal er allerede flyttet ind og nu udbydes den sidste lejlighed i huset. De 3 lejligheder indtræder i den nye ejerforening, som vil give rammerne for et godt og hyggeligt naboskab i huset.

Lejligheden (i alt BBR 151 kvadratmeter, inkl. kælderen) kan jf. byg­ge­til­la­del­sen indrettet med hele 3 soveværelser, gæstetoilet, kæmpe alrumsstue og køkken, og via den indvendige trappe yderligere et stort badeværese i kælderen. I kælderen kan indrettes flere depotrum i bl.a. den gamle bank-boks. Desværre medfølger her hverken guld eller diamanter i bank-boksen - fortjenesten ved videresalg må være rigeligt guld :-)

En stor del af kælderen har fin loftshøjde og her er ventilation. Loftshøjden i stueetagen er ligeledes særdeles imponerende, idet arealet tidligere har huset butik og deraf traditionelt set er meget højloftet. Sælger har modtaget den kommunale byg­ge­til­la­del­se (april 2025), så for dig som køber er det relativt ren plug-and-play - du kan igangsætte renoveringen og ombygge til bolig - du overtager således lejligheden med byg­ge­til­la­del­se, og skal selv forestå selve istand­s­æt­tel­sen - så får du det helt tilpasset din personlige smag i forhold til materialer, farver mv. Der er udarbejdet ar­ki­tekt­teg­nin­ger / bilag til byg­ge­til­la­del­sen, så projektet er således lige til at gå i gang med. Den endelig færdigmelding er naturligvis købers egen foranstaltning jf. de i byg­ge­til­la­del­se givne vilkår.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men indeholder de 3 ejer­lej­lig­he­der og fremstår klassisk i sit udtryk med murstensfacade og tegltag. Opvarmning via fjernvarme. Det er et hjørne-rækkehus og derfor med mange flere vinduer end normalt, og også mere fritliggende, da du ligger ud til brede gader. Bemærk, at vinduerne som en del af ombygningen skal udskiftes til klassiske 3-fags Dan­ne­brogs­vin­du­er i stedet for de kvadratiske butiksvinduer. Bemærk ydermere, at der forekommer en vis trafikstøj fra Lyngbyvejen. Til huset hører en mindre flisebelagt gård med plads til cykelparkering. Ejerforeningen er også en del af den store grun­de­jer­for­e­ning i kvarteret.

Velkommen til en hel unik kon­ver­te­rings­mu­lig­hed til en uhørt attraktiv pris på Østerbro.