Ejerlejlighed fra EDC

Østbanegade 47, 3. TH

2100 København Ø

6.750.000 kr.

4/4 rum, 108 m²
Nyhed
Elevator & gode P-forhold
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 12:00

Elevator, lys og luft i dette herskabelig hjem

Velkommen til denne fantastiske lejlighed, hvor dagslys, luft og herskabelige rammer er i højsædet. Faktisk er det så fantastisk et hjem, at sælger har boet her siden 1987. Så den klassiske, herskabelige sjæl er intakt - og lejligheden er opdateret med et moderne badeværelse ca. år 2019 (i øvrigt med smukt terrazzo-gulv). Lejligheden trænger, ud over badet, til gennemgribende modernisering, men rammerne for en klassisk lejlighed på Østerbro kunne ikke være bedre. Og badet er heldigvis lavet, som er det mest 'besværlige' rum, så i stedet kan du fokusere på de sjovere opgaver, som er mere lige til, køkken, gulve, vægge mv. I lejligheden er her er også gode 3-lags termovinduer, der er elevator lige til døren og bemærk fx. de smukke roset-pærer i lofterne. En detalje fra en svunden tid.

Beliggenheden er yderst attraktiv og nær Kastellet, Østerport station, Metroen, Langelinie, shopping på Østerbrogade samt både Nordre Frihavnsgade og Kgs. Nytorv. Via Lan­ge­li­nie­bro­en er det nemt at komme til Svanemøllen badestrand eller Nordhavn med havnebad, restauranter og vinbarer. Der er som noget sjælendt på Østerbro, rigtig gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i den ensrettede gade.

Ejendommen er en karakteristisk 1930’er ejendom med et yderst lækkert, nyrenoveret gårdmiljø. Der er foruden legeplads et stort antal velindrettede områder med bænke og borde, der indbyder til mange grillaftener hen over sommeren. Gården er nyanlagt og beplantet med blomster og bl.a. vilde jordbær, så hver måned byder på nye smukke indtryk og oplevelser. Gårdens beplantning varetages af et professionelt gartnerfirma. Mange fæl­les­fa­ci­li­te­ter: vaskeri, dørtelefon, tørrerum og cykelkælder. OG ELEVATOR. Lejligheden har brugsret til loftsrum. Ejendommens opgang er flot renoveret og har store vinduespartier, der giver masser af lys. Man tager også godt hånd om vedligehold og snart renoveres tag og facade.

Velkommen til.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009417
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.522 kr.
Pris/m²
62.500 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
6.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.978 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.158 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88