Velkommen til en helt særlig lejlighed, hvor du får en veldisponeret udnyttelse af kvadratmeterne, elevator i ejendommen og to skønne altaner. Planløsningen er gennemtænkt: Allerede i entréen mødes du af rummelighed og masser af muligheder for op­be­va­rings­plads, der giver perfekte rammer for opbevaring og en rolig ankomst til hjemmet. Fra entréen træder du ind i det store opholdsrum, der i dag fungerer som lejlighedens hjerte. Her er der god plads til både so­faar­ran­ge­ment og et stort spisebord, og de brede vinduespartier giver et flot lysindfald dagen igennem. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige altan, et skønt sted at nyde formiddags- og ef­ter­mid­dags­so­len. Køkkenet ligger i forlængelse af entreen med direkte udgang til lejlighedens anden altan og er med sin gode længde ideelt for både madlavning og fælles samvær. Lejligheden rummer dertil to gode værelser, begge med fine in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det største værelse har masser af skabsplads og ligger uforstyrret mod baggården, med flot morgenlys. Det andet værelse, placeret ved siden af stuen, har fine vinduespartier og en let og indbydende stemning, oplagt som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Badeværelset er renoveret i en moderne og stilren stil, med separat bruseniche og et flot lysindfald. Et badeværelse der både er funktionelt og visuelt gennemført.
Alt i alt en gennemført og lys lejlighed med lækre detaljer, masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der og to altaner – perfekt til både par, den lille familie eller som forældrekøb.

Altanprojekt:
Der er på ge­ne­ral­for­sam­lin­gen den 12. januar 2026 vedtaget et projekt vedrørende al­tan­renove­ring. Sælger betaler på nuværende tidspunkt et løbende altanbidrag på 1.860 kr. pr. måned, men denne opkrævning ophører, så snart projektets endelige fi­nan­si­e­rings­form er fastlagt. Den forventede udgift for den nye altan er beregnet til 248.870 kr.



Ejendommen: Den eftertragtede Strand­vejs­går­den er en gedigen rød­sten­se­jen­dom fra
1938 med elevator, fjernvarme, fællesvaskeri, nedfaldsskakt, dørtelefon og vicevært.
Brugsret til kælderrum. Ejendommen har nyere tag og varmeanlæg (finansieret via frasalg
af tagetagen).

Beliggenhed: Ejendommen er beliggende ved det hyggelige Sva­ne­møl­le­kvar­ter i
gåafstand til Svanemøllen Station, Strandparken i Sva­ne­møl­le­bug­ten samt gode indkøbs
og cafémuligheder på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade, samt tæt på Århusgade hvor
man bl.a. finder gode kaffebarer, gourmetmad, Juno samt den skønne Bopa Plads med
de attraktive cafeer. Lejligheden ligger ligeledes i få hundrede fra Metroen, S-tog samt
Fælledparken.