Åbent hus (kræver tilmelding)
8. september kl 10.00 - 17.00
9. september kl 10.00 - 17.00
10. september kl 10.00 - 17.00

Østerbrogade 56C, st. th2100 København Ø

Ejerlejlighed

6/4 rum
183 m²
C
16.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010159
Boligareal
183 m²
Kælder
50 m²
Rum/værelser
6/4
Antal etager
1
Byggeår
1893
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
9.216 kr.
Pris/m²
92.869 kr.
Pris
16.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
850.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
92.499 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
75.774 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Eksklusiv her­skabs­lej­lig­hed med ialt 233 m2 ved Søerne med imponerende underetage og kompromisløs kvalitet

Beliggenhed
På en af Indre Østerbros mest stemningsfulde og eftertragtede adresser, få skridt fra Søerne, finder du denne enestående bolig. Gaden er kendt for sine charmerende brosten, smukke facader og elegante ind­gangs­par­ti­er, som skaber en helt særlig atmosfære, man sjældent oplever andre steder på Østerbro.
Her bor du særdeles centralt, men samtidig be­mær­kel­ses­vær­digt fredeligt. Lige om hjørnet venter det attraktive handelsliv på Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade med spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer, restauranter og dag­lig­va­re­ind­køb i høj kvalitet. Metro, Fælledparken og byens mange grønne områder ligger inden for kort gåafstand, mens både Svanemøllens Strandpark, Nordhavns havnebad, Kastellet og Indre By nemt nås på cykel.

Lejligheden
Her er tale om en bolig for den kompromisløse livsnyder, hvor eksklusive materialevalg og gennemført design går hånd i hånd.
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, som er udført med eksklusive elementer fra Handcrafted Interior og udstyret med kvalitets-hårde hvidevarer. De elegante løsninger og de generøse proportioner skaber en atmosfære af både luksus og hjemlighed.
Den tilstødende opholdsstue imponerer med store vinduespartier, et fantastisk lysindfald og en rummelighed, der sjældent ses.
Fra alrummet er der adgang til en ekstraordinær underetage på ca. 50 m². Her mødes man af høj loftshøjde, store vinduespartier, egen indgang og en stand, der matcher resten af boligens eksklusive udtryk. Mulighederne er mange; indret eksempelvis privat lounge, vinrum, gæsteafdeling, te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor eller professionelt lydstudie.

Herudover byder boligen på tre vel­pro­por­tio­ne­re­de soveværelser, gæstetoilet, bryggers samt et eksklusivt badeværelse med stor bruseniche, Toni messing armaturer og smukt udførte detaljer fra Handcrafted Interior.

Dette er ganske enkelt en bolig for fe­in­s­ch­meck­e­ren, der værdsætter kvalitet, æstetik og det usædvanlige.

Ejendommen
Den smukke og velholdte ejendom fremstår særdeles præsentabel med et eksklusivt indgangsparti og en elegant opgang, som understreger ejendommens høje niveau.
Den hyggelige gård byder på god plads til både børn og voksne, ligesom ejendommen råder over cykelkælder og tørreloft. Lejligheden har desuden brugsret til opbevaringsrum.

En sjældent udbudt kvalitetsbolig for den kræsne køber, der ønsker en unik kombination af ro, eksklusivitet og en af Østerbros absolut bedste beliggenheder ved Søerne.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken