Herskabelig 4V på en af Østerbros bedste adresser med stor tagterrasse
Lys og veldisponeret lejlighed med flot udsigt, der fremstår ind­flyt­nings­klar. Her får du højt til loftet, smukke stuklofter, elegante ra­di­a­torskju­le­re samt nye, lange og gennemgående plankegulve fra 2024, som tilsammen skaber en klassisk og indbydende atmosfære.
Lejligheden indeholder en rummelig entré med god plads til overtøj. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og vindue.
Den rummelige spisestue ligger i åben forbindelse til stuen, hvor det naturlige lys strømmer ind og skaber en lys og behagelig op­holds­af­de­ling. Fra stuen er der en flot og fri udsigt over kirken, og de åbne kig mod himlen giver en særlig fornemmelse af luft, lys og rummelighed.
Fra spisestuen er der adgang til en fordelingsgang, som giver adgang til lejlighedens to store, sydvendte værelser mod gården. Begge værelser har gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og rig plads til skabe. I for­de­lings­gan­gen findes desuden et indbygget skab med vaskemaskine samt gode op­be­va­rings­løs­nin­ger. For enden af gangen ligger det lyse og indbydende køkken med fin bord- og skabsplads.
Et ekstra aktiv er det rummelige, opvarmede og moderne kælderrum, som giver særdeles gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Alternativ planløsning
Køber kan overveje at etablere køkken/alrum i den nuværende spisestue, da der er etableret vand og afløb i det tilstødende badeværelse. Dette åbner samtidig mulighed for at indrette et ekstra værelse, eksempelvis børneværelse eller kontor, i det nuværende køkken.
Lejligheden har desuden tidligere været indrettet med tre soveværelser, hvor den nuværende stue fungerede som værelse. Det giver attraktive muligheder for eksempelvis familier, delelejlighed eller forældrekøb.
Tagterrasse
Blot tre etager over lejligheden findes en attraktiv tagterrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Derudover har ejendommen adgang til et af Østerbros mest hyggelige og børnevenlige gårdmiljøer via den smukt renoverede hovedtrappe.
Ejendommen
Ejendommen er en klassisk Østerbro-ejendom fra 1893 med moderne forbedringer såsom nye faldstammer, fjernvarme, termoruder, dørtelefon og cykelparkering. Gården er blandt områdets mest eftertragtede med græsarealer, solrige opholdszoner og en særlig rolig atmosfære, og den deles med den populære Heiberg Skole, hvilket bidrager til attraktive skoleforhold.
Ejerforeningen er veldrevet og økonomisk robust, hvilket skaber tryghed for både nuværende og kommende ejere.
Beliggenhed
Beliggenheden midt på Østerbro giver kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, cafélivet omkring Melchiors Plads og Bopa Plads samt nogle af bydelens mest eftertragtede spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder, herunder fi­ske­for­ret­nin­ger, Hart Bageri og Juno the Bakery.
Området rummer flere af Østerbros mest eftertragtede dag­in­sti­tu­tio­ner og hører til sko­le­di­strik­tet for Heiberg Skole.
Herfra er der gåafstand til Søerne, Fælledparken, Langelinie og Kastellet, og kun ca. 10 minutter på cykel til Svanemøllen Strand. Me­tro­sta­tio­ner­ne ved Trianglen og Nordhavn sikrer desuden nem og hurtig transport til resten af byen.