Ejerlejlighed fra EDC

Scherfigsvej 6A, 4. tv

2100 København Ø

12.495.000 kr.

3/2 rum, 129 m²
UDEN BOPÆLSPLIGT
Åbent hus med tilmelding 3. maj 10:00 - 16:00

UDEN BOPÆLSPLIGT (kun 2 stk i ejendommen) - Panorama udsigt

Velkommen til Chimney House som er opkaldt efter Hans Wrights ikoniske skorsten fra 1908 på grunden. Her er tale om høj international standard for nybyggeri - et resultat af et tæt samarbejde mellem Årtidernes Arkitekter, VIPP, KOM-KBH og Studio David Thulstrup Achitecture.

Beliggenhed:
Her kommer du til at bo tæt på det meste, men i rolige omgivelser uden indkig fra naboer. Lejligheden ligger lige ved Svanemøllen Strand og Strand­pro­me­na­den, men ikke langt fra Indre Østerbro's skønne butiksliv, Søerne og utallige cafeer og restauranter. På hver sin side af Scherfigsvej er man ikke langt fra Hellerup eller Nordhavn, så uanset om man er i humør til en dukkert i havnebadet i Nordhavn eller en is hos Lydolph's Isbar i Hellerup kan det ske til fods eller cykel. Lejligheden ligger 800 m fra nærmeste S-tog og ikke langt fra Metroen.

Lejligheden:
Luksuriøs liebhaverbolig fra A til Z. Lejligheden fremstår næsten som ny, da den har været anvendt begrænset. Lejligheden bærer præg af, at sælger har tilvalgt en række ekstra lækre materialer som giver lejligheden et mere personligt udtryk.

Lejligheden består af lækkert køkkenalrum/stue med 180 grader panorama udsigt til Øresund og over det mondæne Svanemøllen Kvarter, hvilket giver et helt unikt lysindfald. Her fra er der direkte udgang til lækker terrasse med god plads til grill og 4-6 spisende. Lækkert køkken fra VIPP med alt i hårde hvidevarer. Masser af plads til både kæmpe spisebord og so­faar­ran­ge­ment.

Herudover rummer lejligheden 2 skønne soveværelser med indbyggede skabe og 2 luksuriøse badeværelse.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 2019 - ejendommen har vi­deo­dør­te­le­fon, elevator og lejligheden har egen par­ke­rings­plads i kælderen samt tinglyst kælderrum. Området omkring ejendommen er præget af grønne rekreative områder og legepladser. På 1 minut er man på Svanemøllen Strand til en morgendukkert.

Drømmer du om bolig i København som ligger ugenert så er denne bolig helt sikkert et godt bud.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008558
Boligareal
129 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
7.503 kr.
Pris/m²
96.860 kr.
Pris
12.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
70.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.589 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Kjær

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE, HD (F)

hek@edc.dk20 67 60 4058 58 79 05EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88