Lejligheden
Sjældent udbydes en lejlighed, hvor arkitektur, lys, udsigt og kvalitet går op i en højere enhed som her. På Kanslergårdens absolut bedste placering venter en enestående herskabslejlighed med frit kig over Fælledparkens grønne trækroner og et helt fantastisk lysindfald.
Lejligheden er gennemgribende renoveret med stor respekt for de originale detaljer og ejendommens arkitektoniske arv. Smukke plankegulve, elegante stuklofter, restaureret originalt kaldeanlæg og eksklusive dørhåndtag i ibenholt vidner om en bolig, hvor der er kælet for hver eneste detalje.
Planløsningen er både herskabelig og funktionel med 4 værelser og 2 imponerende stuer mod vest, hvor udsigten til Fælledparken bliver en naturlig del af hverdagen. Hertil kommer et eksklusivt snedkerkøkken, badeværelse samt separat toilet. Alle elinstallationer er opdaterede og fremstår i perfekt stand, og boligen overtages i indflytningsklar kvalitet med en finish langt ud over det sædvanlige.
Dette er boligen til køberen, der ikke ønsker at gå på kompromis. Til køberen, som sætter pris på arkitektur, atmosfære og originale detaljer, men som samtidig forventer moderne komfort og kompromisløs kvalitet. En sjældent vellykket kombination af historisk elegance og nutidig boligkomfort.
Ejendommen
Kanslergården er en af Østerbros mest ikoniske ejendomme. Det var her, tidligere statsminister Thorvald Stauning boede, og hvor det berømte Kanslergadeforlig blev indgået i 1933. Ejendommen er tegnet af arkitekt Henning Hansen, opført i 1920 og i dag fredet.
Ejendommen fremstår yderst velholdt med flot renoveret tag og facade, brede lyse opgange samt to smukke gårdmiljøer, der danner ramme om et aktivt og velfungerende naboskab med blandt andet sommerfester og fastelavnsarrangementer.
Til lejligheden hører brugsret til både stort loftsrum og kælderrum, ligesom der er mulighed for at leje gæstelejligheder.
Som en særlig økonomisk fordel er ejendommen fredet, hvilket betyder, at der ikke betales ejendomsskat. Det giver en væsentlig årlig besparelse på cirka 30.000-35.000 kr. sammenlignet med tilsvarende boliger i samme størrelse og prisklasse.
Beliggenheden
Beliggenheden er ganske enkelt enestående. Direkte ud til Fælledparken, få skridt fra byens måske bedste legeplads og omgivet af nogle af Østerbros mest attraktive rammer.
Samtidig ligger Østerbrogades og Øster Fælled Torvs caféer, specialforretninger og handelsliv blot få minutters gang fra hoveddøren. Metroen findes rundt om hjørnet, mens både Svanemøllestranden og Søerne nås på få minutter på cykel. Dertil kommer gode parkeringsmuligheder foran ejendommen.
En sjælden mulighed for at erhverve Kanslergårdens bedst beliggende lejlighed - skabt til den kvalitets- og arkitekturbevidste køber, som ønsker det bedste af Østerbro.
