Ejerlejlighed fra EDC

Ved Vænget 1, 5.

2100 København Ø

7.495.000 kr.

4/4 rum, 91 m²
Nyhed
397 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 12:00

Eksklusive pent­hou­se­lej­lig­hed med udsigt over Rosenvængets Kvarter

Velkommen til en helt unik og gennemført pent­hou­se­lej­lig­hed med den vel nok allerbedste beliggenhed på indre Østerbro – midt i det stemningsfulde og fredelige Rosenvængets Kvarter. Her venter en sjælden boligoplevelse i en smuk, herskabelig ejendom fra 1902, hvor denne lejlighed er etableret i de oprindelige loftarealer og forener klassisk arkitektur med moderne komfort.

Lejligheden byder på 91 lyse og luftige kvadratmeter, hvor det første, der møder én, er det helt særlige lysindfald og den frie udsigt over kvarterets grønne trækroner og elegante villaer. Indretningen er gennemtænkt og stilfuld med et stort alrum som boligens hjerte. Her er stue, køkken og spiseområde integreret i ét samlet rum, hvor man har vinduer i flere retninger skaber en fantastisk rumfornemmelse og en oplevelse af lys og åbenhed, som er sjælden i byen. Lejligheden rummer desuden tre gode værelser, et pænt og rummeligt badeværelse og en god entré.

Ejendommen er beliggende på en lukket, stille villavej i hjertet af København, hvor du bor i fredelige og grønne omgivelser – men samtidig kun få minutters gang fra det pulserende byliv. Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade med deres mange butikker og caféer ligger lige om hjørnet, og der er kort afstand til både Søerne, Fælledparken og Langelinie. Ejendommen er yderst velholdt med renoveret opgang, cykelkælder og et hyggeligt gårdmiljø med borde og bænke, ideelt til både børn og voksne.

Denne bolig kombinerer det bedste fra byen og vil­lakvar­te­rets ro, og sjældent får man mulighed for at bo så højt, lyst og uforstyrret – midt i København. En lejlighed, der skal opleves for virkelig at forstå, hvor særlig den er.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009507
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.804 kr.
Pris/m²
82.363 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.424 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88