Ejerlejlighed fra EDC

Sortedam Dossering 19, 3.

2200 København N

11.200.000 kr.

4/4 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 10:00 - 16:00

Søudsigt, sned­ker­kva­li­tet og pejsestemning – en sjælden perle ved Sortedam Sø!

Velkommen til 3. sal på en af byens mest eftertragtede adresser – hvor hele 5 store vinduer giver dig uhindret udsigt til Sortedam Sø og byens tagrygge. Indretningen er gennemtænkt og kompromisløs:
Det eksklusive snedkerkøkken – med stilfuld kogeø fra 2019 – ligger i åben forbindelse med den ene stue og danner rammen om et stort, lyst køkken-alrum. Her får du ikke blot plads – men også stemning, skabt af en charmerende indmuret pejs og det fantastiske lysindfald fra søsiden.Fra køkken-alrum er der adgang til endnu en suite, hvilket giver en elegant og rummelig flow i lejligheden.Mod gården finder du et stort soveværelse med snedkerbyggede skabe, et ekstra værelse samt et lækkert badeværelse i høj kvalitet.Lejligheden er gennemgribende renoveret og står stadig som ny – med sans for detaljen og et moderne udtryk i klassiske rammer.

Bonus: Ejerforeningen drøfter i øjeblikket muligheden for altaner mod både søen og gården – hvilket kan løfte boligen til noget helt ekstraordinært.

Ejendommen: Flot ejendom fra 1890 med 5 herskabelige lejligheder, fordelt med én på hver etage. Hovedtrappen er total renoveret i 2024. Her er fjernvarme, dørtelefon, termovinduer, brugsret til separat stort loftsrum, fælles cykelkælder og et meget stort grønt aflukket gårdanlæg som ligger perfekt mod sydvest med masser af sol hele dagen og ofte anvendt til hyggelige grill aftener.


Kvarteret: Boligen har en super attraktiv placering. I gåafstand ligger de hyggelige gader, der har det bedste, Nørrebro kan byde på. Her er små butikker, gode restauranter, hyggelige cafeer, Nørrebro Bryghus, legepladser, boldbaner, Sankt Hans Torv og meget mere. En tur en til city klares på få minutters cykeltur. En sjældent set gennemført lejlighed med absolut bedste beliggenhed på Nørrebro.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
22005709
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
9.500 kr.
Pris/m²
89.600 kr.
Pris
11.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
560.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.227 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.934 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11