Ejerlejlighed fra EDC

Amager Strandvej 158D, 1. TH

2300 København S

5.695.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 13:00 - 13:15

Solrig og ind­flyt­nings­klar 4V’er ved Amager Strand

Solrig og ind­flyt­nings­klar 4V’er med Amager Strand som nærmeste nabo
Leder du efter en bolig, hvor alt spiller – og hvor som­mer­stem­nin­gen begynder, så snart du træder udenfor døren? På Amager Strandvej 158D, 1. th. får du en lys, rummelig og veldisponeret lejlighed med 106 m², klar til indflytning og perfekt til både solrige hverdage og lange sommeraftener.
Boligen byder på et stort, åbent køkken/alrum, hvor der er god plads til madlavning og samvær. Her strømmer lyset ind, og fra det indbydende opholdsrum er der direkte adgang til en vestvendt altan – ideel til at nyde aftensolen med et glas rosé eller grillstemning under åben himmel.
Lejligheden indeholder tre regulære soveværelser med masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der – oplagt til børnefamilien, parret med hjemmearbejde eller dig, der bare ønsker lidt ekstra plads til gæster eller hobby. Badeværelset er stilrent og praktisk med separat bruseniche, store fliser og gulvvarme – en komfortabel detalje, uanset sæson.
Som en ekstra sommerbonus får du adgang til store fælles tagterrasser med udsigt til både by og hav – perfekte til afslapning, sociale stunder eller solbadning. Der er også mulighed for tilkøb af privat p-plads i kælderen.
Strandliv i baghaven – og byen lige om hjørnet
Her bor du med Amager Strandpark i baghaven og Øresund som fast del af hverdagen. Et område, hvor ro og natur går hånd i hånd med byens mange muligheder. Uanset om du drømmer om morgenbadning, løbeture langs vandet eller picnic i sandet, ligger det hele kun få skridt fra hoveddøren.
Med metroen i kort gåafstand er du hurtigt i Indre By, lufthavnen eller på farten til nye eventyr. Indkøb, skoler, institutioner og rekreative områder er tæt på – hvilket gør boligen attraktiv for både familier og par.
Kort fortalt:
En sjældent udbudt, solrig og ind­flyt­nings­klar lejlighed med skøn altan, strandstemning i baghaven og moderne komfort – alt sammen midt i en af Københavns mest eftertragtede sommeroaser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201588
Boligareal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.856 kr.
Pris/m²
53.726 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.228 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.467 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32