2V’er med granitkøkken, stort kælderrum og tag­ter­ras­se­ad­gang

Velkommen til Augustagade 5, st. tv. – en veldisponeret 2-værelses lejlighed på 62 m² i en charmerende og klassisk ejendom fra 1929. Her får du en lejlighed, hvor original charme går hånd i hånd med moderne komfort og en ejendom i rigtig god stand.
Lejligheden byder på en god planløsning med entré, stort soveværelse, rummelig stue og et nyere køkken med eksklusiv matslebet Nero Assoluto-gra­nit­bord­pla­de på 3 cm – alene denne har en værdi på ca. 29.500 kr. inkl. levering og montering. Herudover er der flotte originale stuklofter, plankegulve og smukke lysninger, som giver boligen karakter og sjæl.
Ejendommen har gennemgået væsentlige forbedringer. Elprojektet er netop afsluttet – alle lejligheder har nu mulighed for 3-faset strøm, og nye hovedtavler er installeret. Samtidig er samtlige udvendige hoveddøre udskiftet, hvilket forbedrer både sikkerhed og varmeøkonomi. Et stort vinduesprojekt er ligeledes vedtaget og igangsættes snart – nye energivenlige vinduer installeres med forventet afslutning juni 2025.
Du får adgang til både hyggelig gårdhave og en tagterrasse med nem adgang fra opgangen. I kælderen ligger et stort rum direkte under lejligheden – ideelt til opbevaring og eventuel udvidelse via intern trappe, hvis ønsket og godkendt. Vaskeordningen er nem og billig – kun 80 kr. om måneden.
Lejligheden er særdeles delevenlig idet der er to næsten ligestore rum. Beliggenheden er i top - her er man beliggende i en rolig sidegade og samtidig er man tæt på det hele! På Amagerbrogade er der gode bus­for­bin­del­ser til City, der også kan nås på cyklen på et kvarters tid. Man kan også benytte metroen på Amagerbro eller ved Lergravsparken - herfra er der fem minutter til Kongens Nytorv. Til børnefamilien er gode legepladser og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner i området og naturen kan nydes på bl.a. Amager Strandpark. Derudover få minutters gang til indkøb til Netto eller Coop365. På Amagerbrogade findes desuden gode takeaway- og spisesteder bl.a. Lagkagehuset, Pico Pizza, BINGO (kaffebar), OLI OLI og meget mere! Dertil byder området på flere grønne oaser og steder som Sundby Kirkegård, hvor du med fordel kan slentre en tur og på vejen tage frisk børd og kaffe med fra "Den Bette" - det lokale mikrobageri.

Alt i alt en virkelig skøn lejlighed, som fremstår ind­flyt­nings­klar og blot venter på en køber!