Åbent hus (kræver tilmelding)
3. juli kl 10.00 - 15.00
5. juli kl 10.00 - 10.15
6. juli kl 10.00 - 16.00

C.F. Møllers Allé 40, 6. tv2300 København S

Ejerlejlighed

4/3 rum
105 m²
B
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
23201859
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.951 kr.
Pris/m²
61.857 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.404 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.176 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Lys 4V'er med stor altan i Det Flexible Hus

På en attraktiv adresse i Ørestad finder I denne velindrettede 4-værelses ejerlejlighed på 105 m², beliggende på 6. sal i den populære ejerforening Det Flexible Hus. Her får I en moderne bolig med en god planløsning, et skønt lysindfald og en stor altan, der fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.
Lejligheden byder på en rummelig entré med plads til garderobe, hvorfra der er adgang til boligens store opholdsrum. Stue og køkken er samlet i ét åbent og indbydende miljø, hvor de store vinduespartier mod altanen sørger for et fantastisk lysindfald og en god rumfornemmelse. Her er god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment, og den åbne indretning skaber de perfekte rammer for både hverdagen og når familie og venner samles.
Køkkenet fremstår stilrent og tidløst med hvide elementer, god skabsplads og en praktisk køkkenø, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, hvor I kan nyde morgenkaffen, middagen i aftensolen eller blot udsigten over området.
Boligen indeholder desuden tre gode og regulære værelser, som giver mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det store soveværelse har plads til både dobbeltseng og gar­dero­be­løs­ning, mens de to øvrige værelser er ideelle som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Det Flexible Hus er en veldrevet og attraktiv ejerforening, der er kendt for sine gode og familievenlige rammer. Ejendommen fremstår moderne og velholdt med elevator og gode fællesarealer.
Beliggenheden i Ørestad er en af områdets helt store kvaliteter. Her bor I med alt til hverdagen inden for kort afstand. Field's byder på et stort udvalg af butikker, caféer, restauranter og dag­lig­va­re­ind­køb, ligesom der er flere institutioner og skoler i nærområdet. Samtidig er området omgivet af grønne omgivelser, og Kalvebod Fælled ligger blot få minutter væk med fantastiske muligheder for gå-, løbe- og cykelture i naturen.
For pendleren er beliggenheden særdeles attraktiv. Fra både Bella Center Metro og Ørestad Station er der hurtig forbindelse til Indre By, Københavns Lufthavn og resten af ho­ved­stads­om­rå­det. Metroen bringer jer til Kongens Nytorv på få minutter, og mo­tor­vejs­net­tet nås ligeledes hurtigt.
En ind­flyt­nings­klar og særdeles velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest efterspurgte områder – perfekt til familien, parret eller køberen, der ønsker god plads og en nem hverdag tæt på både by og natur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken