Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 76, 1. th

2300 København S

4.695.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:45 - 11:00

Pæn 3'er med stilrene detaljer nær Byparken

Ind­flyt­nings­klar og lys 3V’er med vestvendt altan og mulighed for hjemmekontor.
Drømmer du om en moderne, rummelig og velindrettet lejlighed i hjertet af Ørestad City? Så er denne skønne 3-værelses bolig på 87m² et oplagt valg! Beliggende på 1. sal på C.F. Møllers Allé 76, får du en lys og veldisponeret lejlighed med en vestvendt altan, en god planløsning og et depotrum, der nemt kan indrettes som et mindre hjemmekontor.

Lys og rummelig med fin udsigt:
Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en entré med plads til opbevaring af diverse overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op i et lyst køkken-alrum med integreret stue, hvor de større vinduer skaber en behagelig atmosfære og masser af dagslys. Den vestvendte altan inviterer til hyggelige stunder i aftensolen med kig til de grønne områder ved Byparken.

Funktionel indretning og mulighed for mindre hjemmekontor:
Lejligheden byder på et stort soveværelse med rigelig plads til opbevaring samt et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Derudover er der et praktisk depotrum, som med fordel kan indrettes som hjemmekontor – ideelt for dig, der arbejder hjemmefra.
Badeværelset er moderne og rummeligt med flotte klinker, gulvvarme og en stor bruseniche.

Attraktiv beliggenhed:
Lejligheden ligger i et velholdt byggeri med elevator, brugsret til et hyggeligt gårdmiljø med legeplads samt adgang til et fælleslokale, der kan lejes til større arrangementer. Med denne beliggenhed får du det bedste af Ørestad lige uden for døren. Fields shoppingcenter, dag­lig­va­re­bu­tik­ker som Rema1000, Netto og Føtex samt caféer og restauranter er alle inden for kort rækkevidde. Derudover er du tæt på Byparken og grønne områder, perfekt til en gåtur eller en løbetur. Trans­port­mu­lig­he­der­ne er optimale – metroen tager dig til Indre By på få minutter, og med regionaltog har du hurtig adgang til Københavns Lufthavn og resten af landet. Der er også gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i nærliggende p-huse.

Denne lejlighed er perfekt til både singler, par og den lille familie, der ønsker en moderne og komfortabel bolig i en dynamisk bydel. Kontakt os i dag for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201620
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.312 kr.
Pris/m²
53.966 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.727 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.980 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Nielsen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

snie@edc.dk24 61 82 0324 61 82 03EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32