Åbent hus (kræver tilmelding)
19. juli kl 11.35 - 11.50
20. juli kl 10.00 - 16.00
21. juli kl 10.00 - 16.00

C.F. Møllers Allé 84, 4. tv2300 København S

Ejerlejlighed

2/1 rum
67 m²
A2020
4.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
23201891
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.118 kr.
Pris/m²
70.075 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.131 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.582 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Sydvendt altan og Byparken som nærmeste nabo

Der er noget helt særligt over sommeren på C.F. Møllers Allé. Solen rammer den sydvendte altan det meste af dagen, Byparkens grønne omgivelser danner en smuk kulisse, og stemningen er både rolig og levende på samme tid. Velkommen til en lys og ind­flyt­nings­klar 2-værelses lejlighed på 67 m², hvor beliggenhed, lys og planløsning går op i en højere enhed.
Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor det stilrene hvide køkken ligger i åben forbindelse med stuen. De store gulv-til-loft vinduespartier inviterer dagslyset helt ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse, samtidig med at udsigten til de grønne omgivelser bliver en integreret del af boligen.
Fra stuen træder du direkte ud på den skønne sydvendte altan, hvor sommerdagene kan nydes fra morgenkaffen til de lange lyse aftener. Her er plads til både spisebord, loungemøbler og grøn beplantning – et oplagt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.
Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og gar­dero­be­løs­ning, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt med separat bruseniche, gulvvarme og egen vaskesøjle.
Beliggenheden er blandt Ørestads mest attraktive. Byparken ligger lige uden for døren, og Kalvebod Fælleds unikke natur er blot få minutters gang væk. Samtidig har du alt det praktiske inden for kort afstand med Netto, Rema 1000, Føtex, Fields, hyggelige caféer, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker.
Metro, regionaltog og busser ligger ligeledes få minutter fra ejendommen og giver hurtig forbindelse til Indre By, Københavns Lufthavn og resten af ho­ved­stads­om­rå­det.
Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en af Ørestads bedste beliggenheder – perfekt til singlen eller parret, som drømmer om masser af lys, en skøn sydvendt altan og grønne omgivelser lige uden for døren.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken