Ejerlejlighed fra EDC

Dalføret 1, 4. TV

2300 København S

3.295.000 kr.

2/1 rum, 61 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Flot, stor og delevenlig 2´er med nyere Svane køkken fra 2022

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere denne store og veldisponerede 2-værelses lejlighed med central beliggenhed på Amager! Her er man placeret tilbagetrukket fra støj og i rolige omgivelser. Man er tæt på både natur og byliv. Natur på Amager fælled og Amager Strandpark og byliv i form af bl.a. gode ind­købs­mu­lig­he­der, nem adgang til offentlig transport, Indre by i cykelafstand og fitness og caféliv ved Amagerbrogade.

Lejligheden er beliggende i en veldreven ejerforening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som bl.a. kælderrum til alle lejligheder, vaskeri og hyggeligt gårdmiljø.

Lejligheden er en stor 2-værelses på 61 kvm, som er virkelig godt indrettet og disponeret. Lejligheden er beliggende på 4. sal med masser af lys, luft og med minimalt indkig i lejligheden.

Lejligheden indeholder først og fremmest stor for­de­lings­en­tré med adgang til alle lejlighedens rum, hvilket også gør lejligheden yderst delevenlig og oplagt til et par studerende. Ligefrem findes det flotte og nyere Svane køkken, som er godt indrettet med god bordplads og skabsplads samt gode hårde hvidevarer. Stor lys stue med udgang til en af lejlighedens altaner (denne mod vest). I stuen er plads til både so­faar­ran­ge­ment og stort spisebord! Soveværelset har også en super størrelse og giver god plads til både dobbeltseng og klædeskab m.v. I soveværelset er der adgang til lejlighedens anden altan som er beliggende mod sydøst med formiddagssol. Sidst men ikke mindst et stort badeværelse med separat brus – et sjældent syn i København og endnu et godt argument for, hvorfor denne lejlighed skal være din!

Vi glæder os til at fremvise denne store flotte og helt igennem ind­flyt­nings­kla­re lejlighed for dig.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005956
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.475 kr.
Pris/m²
54.016 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.827 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01