Åbent hus (kræver tilmelding)
11. oktober kl 14.00

Lybækgade 5, 3. th2300 København S

Ejerlejlighed

3/1 rum
65 m²
C
4.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
23006204
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2001
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.120 kr.
Pris/m²
72.231 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.068 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.810 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Charmerende 3-værelses med altan og klassisk kø­ben­hav­ner­stem­ning!

Velkommen til Lybækgade 5, 3. th - en indbydende og veldisponeret 3-værelses lejlighed med et skønt lysindfald, en attraktiv planløsning og en dejlig altan mod det rolige gårdmiljø.

Lejligheden byder på en fin entré med plads til sko og overtøj, og herfra er der adgang til boligens øvrige rum. I entréen finder du desuden en praktisk vaskemaskine.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er de to smukke stuer en suite, som skaber en fantastisk rumfornemmelse og giver boligen et herskabeligt udtryk. Den ene stue fungerer oplagt som opholdsstue, mens den anden kan indrettes som spisestue, hjemmekontor eller ekstra værelse alt efter behov. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og understreger boligens lyse og indbydende atmosfære.

Soveværelset er roligt placeret mod gården og fremstår indbydende med plads til dobbeltseng samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i de indbyggede skabe. Herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan, som ligger højt og ugeneret med udsigt over det hyggelige gårdmiljø.

Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med god arbejds- og op­be­va­rings­plads samt opvaskemaskine, mens badeværelset fremstår pænt og moderne med separat bruseniche.

En lys og charmerende lejlighed med en attraktiv planløsning, gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og en skøn altan mod gården - ideel til både par, den lille familie eller som delelejlighed.

Området:
Ejendommen ligger centralt på Amager med alt, hvad du har brug for, lige i nærheden. Amagerbrogade og Amager Centret byder på gode shopping muligheder, caféer og restauranter, og Amagerbro Metro nås på få minutter til fods. Herfra er der hurtig adgang til Indre By. Samtidig er du tæt på både Islands Brygge, Christianshavn og Amager Strandpark - så du får det bedste fra både byliv og natur.

En rigtig fin bolig til dig, der gerne vil bo centralt, men stadig have rolige omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken