Ejerlejlighed fra EDC

Lyongade 17A, 2. 1

2300 København S

5.695.000 kr.

3/2 rum, 99 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 9:00 - 15:00

Moderniseret 3-værelses med stor altan og god beliggenhed

Velkommen til denne skønne og moderniserede lejlighed på hele 99 m², beliggende i et roligt og attraktivt område. Lejligheden er oprindeligt opført i 1971, men gennemgik en større ombygning i 2007, hvilket betyder, at du her får en moderne bolig med nybyg-fornemmelse – klar til indflytning.
Planløsningen er både praktisk og funktionel med tre gode værelser, der giver mange muligheder – hvad enten du drømmer om hjemmekontor, børneværelser eller et ekstra soveværelse. Det rummelige badeværelse er lyst og velholdt med plads til både hverdag og komfort. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med plads til spisebord – ideelt til både hver­dags­må­l­ti­der og hyggelige stunder med gæster.
Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan, hvor du kan nyde solen nogle gode timer i løbet af dagen – et oplagt sted til afslapning, blom­ster­kruk­ker eller en kop kaffe i solen. Derudover byder ejendommen på en stor fælles tagterrasse med sol hele dagen og plads til både afslapning og sociale aktiviteter – perfekt til familie- og vennebesøg.
Lejligheden er beliggende i et fredeligt kvarter med grønne områder lige i nærheden, og området er velegnet til både børnefamilier, par og seniorer. I den velfungerende ejerforening er der et godt fællesskab og et hyggeligt gårdmiljø, hvor naboer mødes på tværs af familier – bl.a. til fæl­les­ar­ran­ge­men­ter som halloween og bør­ne­fød­sels­da­ge. Du har let adgang til indkøb, offentlig transport, skoler og fritidstilbud, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Alt i alt en veldisponeret og velholdt lejlighed, der kombinerer funktionalitet, komfort og en god beliggenhed – perfekt til dig, der søger en bolig med både atmosfære og kvalitet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005963
Boligareal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.072 kr.
Pris/m²
57.525 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.453 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Min tilgang til boliger er baseret på en urokkelig trio: Ærlighed faglighed og en dyb kærlighed til boliger. Med min ekspertise og brændende passion skaber jeg gode resultater og dermed glade kunder.

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54