Åbent hus (kræver tilmelding)
20. april kl 10.00 - 16.00

Ørestads Boulevard 37B, 7. th2300 København S

Ejerlejlighed

4/3 rum
105 m²
A2010
8.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
23201788
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.339 kr.
Pris/m²
78.571 kr.
Pris
8.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
44.743 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
36.618 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

PENTHOUSE I SÆRKLASSE – MED EGEN TAGTERRASSE

Øverst oppe, hvor lys, luft og udsigt smelter sammen, finder du denne enestående penthouse på Ørestads Boulevard – en bolig, der sætter en ny standard for moderne luksus i Ørestad.
Lejligheden byder på 105 veludnyttede kvadratmeter, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Hjertet i boligen er det imponerende køkken/alrum – et åbent og indbydende leverum med alle hårde hvidevarer og plads til både det store middagsbord og afslappede stunder. Herfra strømmer lyset ind og leder naturligt videre ud til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes dagen lang.
Boligen rummer tre rummelige soveværelser, alle med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, samt en entré med generøs skabsplads, der sikrer en elegant og praktisk velkomst. Badeværelset fremstår stilrent med fliser og moderne løsninger.
Men det, der for alvor løfter denne bolig op i en liga for sig, er den private oase på toppen. Fra køkken/alrummet fører en indvendig trappe dig op til ejendommens øverste niveau – og her venter noget helt ekstraordinært: din helt egen, kæmpestore private tagterrasse. Som den eneste på 8. sal får du her et eksklusivt frirum med delvis overdækning og en spektakulær 360 graders panoramaudsigt over Amager. Et sted skabt til alt fra stille morgenkaffe til sommeraftener i absolut særklasse.
OMRÅDET – BELLA, ØRESTAD
Beliggenheden i det attraktive Bella-kvarter i Ørestad fuldender oplevelsen. Her bor du midt i et af Københavns mest dynamiske områder, hvor alt er inden for rækkevidde. Indkøb, caféer og restauranter ligger lige om hjørnet, og området emmer af liv, kvalitet og moderne byudvikling.
Med metroen fra du på få minutter i Indre By, og samtidig er der nem og hurtig adgang til Københavns Lufthavn – perfekt for både pendleren og den rejselystne.
Her får du ikke bare en bolig – men en livsstil i absolut topklasse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken