Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 57A, 7. 713

2300 København S

4.295.000 kr.

2/1 rum, 92 m²
Nyhed

Velholdt 2'er på 7 sal- med LAV mdr ydelse, fantastisk lysindfald og fænomenal udsigt

Stilren 2V’er i ikoniske M-Huset
På Ørestads Boulevard 57A, 7.713 finder du denne elegante og veldisponerede 2-værelses lejlighed på 92 m² – en sjælden bolig i det visionære M-Hus, tegnet af den internationalt anerkendte arkitekt Bjarke Ingels. En bolig for dig, der sætter pris på lys, æstetik og funktion i et levende og moderne bymiljø.
Lejligheden er beliggende på 7. sal og fremstår med rene linjer, stor rummelighed og brede vinduespartier, der giver et flot lysindfald og understreger det minimalistiske udtryk. Den åbne planløsning byder på et indbydende opholdsrum med køkken og stue i ét, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. Soveværelset er generøst med fin skabsplads, og badeværelset er opført i stilrene materialer med separat bruseniche og plads til vaskesøjle.
Selvom boligen ikke har altan, kompenserer den med sin åbne atmosfære og fornemmelse af lys og luft – her bor du højt, men stadig med god forbindelse til byens liv. Til lejligheden hører desuden adgang til en fælles tagterrasse, hvorfra du har udsigt over villaområdet ved Kongelundsvej og kan skimte Øresundsbroen til Sverige i det fjerne – en ekstra kvalitet, der løfter hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
M-Huset er en af Ørestads mest markante ejendomme – skulpturelt, bæredygtigt og funktionelt på samme tid. Fra denne adresse har du alt i gåafstand: Metro, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, shopping i Field’s, grønne åndehuller som Amager Fælled og kul­tu­ro­p­le­vel­ser i Royal Arena.
En bolig med format, karakter og udsigt til mere.
Som ekstra fordel, til dig som køber, har sælger indfriet det kommende fælleslån: det giver en lavere månedlig boligydelse – en sjælden fordel i en bolig med arkitektonisk kant og høj livskvalitet.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201623
Boligareal
92 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.651 kr.
Pris/m²
46.685 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.612 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.256 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Nielsen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

snie@edc.dk24 61 82 0324 61 82 03EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32