Ejerlejlighed fra EDC

Spaniensgade 15B, ST. TH

2300 København S

4.995.000 kr.

3/3 rum, 99 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 15:30 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar 3-værelses lejlighed med fransk altan og attraktiv beliggenhed på Amager.

Velkommen til Spaniensgade 15B, st. th. - En veldisponeret, moderne og lys 3-værelses lejlighed beliggende i et roligt og attraktivt område på Amagerbro.

Lejlighedens mange kvadratmeter fordeler sig på 2 soveværelser og et stort rummeligt køkken-alrum. I bydes velkommen i lejlighedens entré hvor der er god plads til overtøj. Fra entréen er der adgang til lejlighedens store badeværelse med separat brus og vaskesøjle.

Fortsætter man videre fra entréen får man oplevelsen af lejlighedens helt ideelle planløsning. Her træder man ind i hjertet af boligen. Køkken-alrummet. Et moderne og funktionelt køkken med integreret hvidevarer og masser af op­be­va­rings­plads. Herfra strømmer lyset ind fra de brede gulv-til-loft vinduespartier samt den franske altan, der åbner rummet op. Indretningen giver desuden god plads til både hverdag og hyggelige stunder med venner og familie.

Fra køkken-alrummet er der adgang til lejlighedens to lyse værelser. Begge med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af indbyggede skabe - oplagt som soveværelse og kontor eller børneværelse.

Lejligheden er en del af en god ejerforening med lave fællesudgifter. Ejerforeningen byder på gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, såsom elevator, fælles tagterrasse, dejligt gårdmiljø med legeplads og mulighed leje af privat par­ke­rings­plads i gården (der er venteliste). Derudover er der brugsret til eget kælderrum og mulighed for at tilkøbe et ekstra.

Beliggenheden er yderst central og tæt på det hele, men alligevel tilbagetrukket fra støj.
Området byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, et hav af butikker i Amager Centret, caféliv i de om­kring­lig­gen­de gader og træningscenter kun 100 meter fra lejligheden. Offentlig transport er også nemt -her er både busser på Amagerbrogade og Metro ved Amagerbro. Desuden er Indre By, Islands Brygge, Christianshavn og Amager Strandpark alle i cykelafstand.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005941
Boligareal
99 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.175 kr.
Pris/m²
50.455 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.435 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54